Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Helststraat 51

8932JT Leeuwarden

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.208
+3,0%
[ € 288.823 – € 367.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.970[ € 304.922 – € 337.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.609[ € 318.643 – € 352.185 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Helststraat 51 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.208 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 800Sinds september +0,2%
+€ 9.47012 maanden +3,0%
€ -2.87812 mnd vs. NL -0,9%
van der Helststraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.208 voor van der Helststraat 51 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Helststraat 51 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.609. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.208.

Verwachte verkoopprijs van der Helststraat 51
€ 335.609[ € 318.643 – € 352.185 ]
Verkoper houdt over€ 330.667−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.471+€ 8.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Helststraat 51 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs van der Helststraat 51
Onder gem. in Huizum-WestBoven gem.
€ 320.970[ € 304.922 – € 337.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.651 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Huizum-West
€ 287.923[ € 160.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Helststraat 51 adviseren wij in een bod van € 335.609, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.970 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.208+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.609+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.389+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Helststraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 320.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Helststraat 51 in Leeuwarden bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 328.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Helststraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.208
Verwachte verkoopprijs€ 335.609
Verwachte vraagprijs€ 320.970
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (23%)
D (21%)
E (20%)
F (18%)
G (11%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Terborchstraat 50, 8932MD Leeuwarden
Gerard Terborchstraat 50
1937 · 121 m²
€ 333.737
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 27, 8932LX Leeuwarden
Pieter de Hooghstraat 27
1932 · 111 m²
€ 383.553
Straatbeeld van Adriaen Brouwerstraat 5, 8932LV Leeuwarden
Adriaen Brouwerstraat 5
1932 · 95 m²
€ 282.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.208 zit van der Helststraat 51 in het middensegment van Julianapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van der Helststraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Helststraat 51 in Leeuwarden.

Wat is van der Helststraat 51 in Leeuwarden waard?
van der Helststraat 51 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.208 (bandbreedte € 288.823 – € 367.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Helststraat 51 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van van der Helststraat 51 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 320.970 (bandbreedte € 304.922 – € 337.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Helststraat 51 in Leeuwarden?
Voor van der Helststraat 51 adviseren wij een bod van € 335.609 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Helststraat 51 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van van der Helststraat 51 in Leeuwarden bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Helststraat 51 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Helststraat 51 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Helststraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 264.000. De geschatte marktwaarde van van der Helststraat 51 ligt rond € 328.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Helststraat 51?
Huishoudens in de buurt van van der Helststraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.