Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Terborchstraat 18

8932MC Leeuwarden

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.961
+3,0%
[ € 293.886 – € 374.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.424[ € 308.203 – € 340.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.628[ € 322.689 – € 356.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Terborchstraat 18 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.961 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds september +0,2%
+€ 9.63612 maanden +3,0%
€ -2.92912 mnd vs. NL -0,9%
Gerard Terborchstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.961 voor Gerard Terborchstraat 18 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Terborchstraat 18 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.628. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.961.

Verwachte verkoopprijs Gerard Terborchstraat 18
€ 341.628[ € 322.689 – € 356.655 ]
Verkoper houdt over€ 336.620−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.611+€ 8.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Terborchstraat 18 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Terborchstraat 18
Onder gem. in Huizum-WestBoven gem.
€ 324.424[ € 308.203 – € 340.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in Huizum-West
€ 287.923[ € 160.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Terborchstraat 18 adviseren wij in een bod van € 341.628, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.424 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.961+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.628+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.709+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Terborchstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 324.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Terborchstraat 18 in Leeuwarden bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 333.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Terborchstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.961
Verwachte verkoopprijs€ 341.628
Verwachte vraagprijs€ 324.424
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (23%)
D (21%)
E (20%)
F (18%)
G (11%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Terborchstraat 50, 8932MD Leeuwarden
Gerard Terborchstraat 50
1937 · 121 m²
€ 333.737
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 27, 8932LX Leeuwarden
Pieter de Hooghstraat 27
1932 · 111 m²
€ 383.553
Straatbeeld van Adriaen Brouwerstraat 5, 8932LV Leeuwarden
Adriaen Brouwerstraat 5
1932 · 95 m²
€ 282.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.961 zit Gerard Terborchstraat 18 in het middensegment van Julianapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gerard Terborchstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Terborchstraat 18 in Leeuwarden.

Wat is Gerard Terborchstraat 18 in Leeuwarden waard?
Gerard Terborchstraat 18 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.961 (bandbreedte € 293.886 – € 374.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Terborchstraat 18 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Gerard Terborchstraat 18 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 324.424 (bandbreedte € 308.203 – € 340.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Terborchstraat 18 in Leeuwarden?
Voor Gerard Terborchstraat 18 adviseren wij een bod van € 341.628 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Terborchstraat 18 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Terborchstraat 18 in Leeuwarden bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Terborchstraat 18 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Terborchstraat 18 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Terborchstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Terborchstraat 18 ligt rond € 333.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Terborchstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Gerard Terborchstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.