Huiswaardemeter

Woningwaarde van Miereveltplantsoen 2

8932ME Leeuwarden

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.407
+3,0%
[ € 387.558 – € 493.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.278[ € 407.814 – € 450.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.519[ € 424.942 – € 469.673 ]

Wat is mijn huis waard?

van Miereveltplantsoen 2 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.407 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,2%
+€ 12.70712 maanden +3,0%
€ -3.86312 mnd vs. NL -0,9%
van Miereveltplantsoen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.407 voor van Miereveltplantsoen 2 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Miereveltplantsoen 2 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.519. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 440.407.

Verwachte verkoopprijs van Miereveltplantsoen 2
€ 450.519[ € 424.942 – € 469.673 ]
Verkoper houdt over€ 444.313−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.679+€ 11.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Miereveltplantsoen 2 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs van Miereveltplantsoen 2
Onder gem. in Huizum-WestBoven gem.
€ 429.278[ € 407.814 – € 450.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in Huizum-West
€ 287.923[ € 160.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Miereveltplantsoen 2 adviseren wij in een bod van € 450.519, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.278 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.407+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.519+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.045+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Miereveltplantsoen 2 zal in bij een vraagprijs van € 429.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Miereveltplantsoen 2 in Leeuwarden bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 440.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Miereveltplantsoen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.407
Verwachte verkoopprijs€ 450.519
Verwachte vraagprijs€ 429.278
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (23%)
D (21%)
E (20%)
F (18%)
G (11%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Terborchstraat 50, 8932MD Leeuwarden
Gerard Terborchstraat 50
1937 · 121 m²
€ 333.737
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 27, 8932LX Leeuwarden
Pieter de Hooghstraat 27
1932 · 111 m²
€ 383.553
Straatbeeld van Adriaen Brouwerstraat 5, 8932LV Leeuwarden
Adriaen Brouwerstraat 5
1932 · 95 m²
€ 282.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Miereveltplantsoen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.407 duidelijk in het hogere segment van Julianapark. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Miereveltplantsoen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Miereveltplantsoen 2 in Leeuwarden.

Wat is van Miereveltplantsoen 2 in Leeuwarden waard?
van Miereveltplantsoen 2 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.407 (bandbreedte € 387.558 – € 493.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Miereveltplantsoen 2 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van van Miereveltplantsoen 2 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 429.278 (bandbreedte € 407.814 – € 450.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op van Miereveltplantsoen 2 in Leeuwarden?
Voor van Miereveltplantsoen 2 adviseren wij een bod van € 450.519 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Miereveltplantsoen 2 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van van Miereveltplantsoen 2 in Leeuwarden bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Miereveltplantsoen 2 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Miereveltplantsoen 2 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Miereveltplantsoen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 264.000. De geschatte marktwaarde van van Miereveltplantsoen 2 ligt rond € 440.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Miereveltplantsoen 2?
Huishoudens in de buurt van van Miereveltplantsoen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.