Huiswaardemeter

Woningwaarde van Miereveltplantsoen 8

8932ME Leeuwarden

Te koop
164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.506
+2,1%
[ € 351.565 – € 447.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.696[ € 371.161 – € 410.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.297[ € 387.863 – € 428.691 ]

Wat is mijn huis waard?

van Miereveltplantsoen 8 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.506 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds mei +0,2%
+€ 8.08712 maanden +2,1%
€ -8.51212 mnd vs. NL -2,2%
van Miereveltplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.506 voor van Miereveltplantsoen 8 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Miereveltplantsoen 8 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.297. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.506.

Verwachte verkoopprijs van Miereveltplantsoen 8
€ 408.297[ € 387.863 – € 428.691 ]
Verkoper houdt over€ 402.556−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.613+€ 10.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.556

Wat is de vraagprijs?

van Miereveltplantsoen 8 in Leeuwarden staat in te koop voor € 390.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Vraagprijs van Miereveltplantsoen 8
Onder gem. in buurt JulianaparkBoven gem.
€ 390.696[ € 371.161 – € 410.231 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Julianapark
€ 339.333[ € 150.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Miereveltplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 408.297, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 390.696 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.506+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.297+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.712+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Miereveltplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 390.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Miereveltplantsoen 8 in Leeuwarden bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 399.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Miereveltplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.506
Verwachte verkoopprijs€ 408.297
Vraagprijs€ 390.696
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (22%)
D (21%)
E (20%)
F (19%)
G (11%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 56, 8932JR Leeuwarden
Ferdinand Bolstraat 56
1934 · 104 m²
€ 274.525
Straatbeeld van d'Hondecoeterstraat 30, 8932DS Leeuwarden
d'Hondecoeterstraat 30
1934 · 83 m²
€ 272.600
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 7, 8932KN Leeuwarden
Govert Flinckstraat 7
1931 · 86 m²
€ 247.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.506 ligt van Miereveltplantsoen 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Julianapark. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Miereveltplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Miereveltplantsoen 8 in Leeuwarden.

Wat is van Miereveltplantsoen 8 in Leeuwarden waard?
van Miereveltplantsoen 8 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.506 (bandbreedte € 351.565 – € 447.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de vraagprijs van van Miereveltplantsoen 8 in Leeuwarden?
van Miereveltplantsoen 8 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 390.696. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op van Miereveltplantsoen 8 in Leeuwarden?
Voor van Miereveltplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 408.297 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Miereveltplantsoen 8 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van van Miereveltplantsoen 8 in Leeuwarden bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Miereveltplantsoen 8 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Miereveltplantsoen 8 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Miereveltplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 264.000. De geschatte marktwaarde van van Miereveltplantsoen 8 ligt rond € 399.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Miereveltplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van van Miereveltplantsoen 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.