Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijs 112

8935JL Leeuwarden

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.671
+2,1%
[ € 534.750 – € 680.592 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.878[ € 582.773 – € 644.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijs 112 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.671 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds mei +0,2%
+€ 12.30112 maanden +2,1%
€ -12.94612 mnd vs. NL -2,2%
Ereprijs 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.671 voor Ereprijs 112 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijs 112 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.878. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.671.

Verwachte verkoopprijs Ereprijs 112
€ 619.878[ € 582.773 – € 644.117 ]
Verkoper houdt over€ 611.809−€ 8.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.426+€ 14.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.809

Wat is de vraagprijs?

Ereprijs 112 in Leeuwarden staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Vraagprijs Ereprijs 112
Onder gem. in buurt Aldlân-OostBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldlân-Oost
€ 357.250[ € 259.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijs 112 adviseren wij in een bod van € 619.878, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.671+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.878+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.872+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijs 112 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijs 112 in Leeuwarden bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 607.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijs 112

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.671
Verwachte verkoopprijs€ 619.878
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAldlân-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldlân-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (55%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aldlân-Oost

Aldlân-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerskroon 305, 8935LT Leeuwarden
Keizerskroon 305
1974 · 133 m²
€ 307.253
Straatbeeld van Keizerskroon 181, 8935LP Leeuwarden
Keizerskroon 181
1974 · 142 m²
€ 297.389
Straatbeeld van Holwortel 56, 8935LJ Leeuwarden
Holwortel 56
1973 · 142 m²
€ 251.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ereprijs 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.671 duidelijk in het hogere segment van Aldlân-Oost. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ereprijs 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijs 112 in Leeuwarden.

Wat is Ereprijs 112 in Leeuwarden waard?
Ereprijs 112 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.671 (bandbreedte € 534.750 – € 680.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldlân-Oost.
Wat is de vraagprijs van Ereprijs 112 in Leeuwarden?
Ereprijs 112 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijs 112 in Leeuwarden?
Voor Ereprijs 112 adviseren wij een bod van € 619.878 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijs 112 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijs 112 in Leeuwarden bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijs 112 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijs 112 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijs 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldlân-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijs 112 ligt rond € 607.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijs 112?
Huishoudens in de buurt van Ereprijs 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldlân-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.