Huizenprijzen Aldlân & De Hemrik (Leeuwarden)
Wijk in Leeuwarden · 3.605 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Aldlân & De Hemrik
Huizenprijzen Aldlân & De Hemrik : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Aldlân & De Hemrik bedraagt in augustus 2026 € 361.893. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Aldlân & De Hemrik beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Aldlân & De Hemrik
De huizenprijzen in Aldlân & De Hemrik verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.175 per m². De duurste buurten zijn Rapenburg en Aldlân-West met vierkante meterprijzen tot € 4.078 per m², terwijl buurten als Aldlân-Oost en Hemrik goedkopere opties bieden.
| Aldlân-Oost | € 357.886 | € 2.753 per m² | -1% |
| Aldlân-West | € 314.855 | € 3.180 per m² | -13% |
| Hemrik | € 600.330 | € 1.605 per m² | +66% |
| Rapenburg | € 383.326 | € 4.078 per m² | +6% |
Duurste straten in Aldlân & De Hemrik
De duurste straat in Aldlân & De Hemrik is Ceresweg met een gemiddelde huizenprijs van € 715.702. De meest betaalbare straat is Poelruit (€ 281.229).
- Ceresweg€ 715.702
- Constantijnstraat€ 648.604
- Beatrixstraat€ 633.051
- Froskepôlle€ 608.790
- Nieuw-Rapenburg€ 595.874
- Trosdravik€ 239.131
- Weideflora€ 256.587
- Timothee€ 265.197
- Heggewinde€ 278.206
- Poelruit€ 281.229
Hoeveel wordt er overboden in Aldlân & De Hemrik?
In Aldlân & De Hemrik wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Aldlân-West kent met +4,6% het hoogste overbod, in Hemrik ligt dit op +3,5%.
- Aldlân-West+4,6%
- Aldlân-Oost+4,6%
- Rapenburg+4,4%
- Hemrik+3,5%
Is Aldlân & De Hemrik duur om te wonen?
Aldlân & De Hemrik is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 361.893 (€ 3.562 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 80.421 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Aldlân & De Hemrik?
In Aldlân & De Hemrik staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 346.212 (€ 3.037 per m²). Ruim 76% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Aldlân & De Hemrik is 55% koopwoning en 45% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Aldlân & De Hemrik?
De huizenprijzen in Aldlân & De Hemrik stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Aldlân & De Hemrik in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Aldlân & De Hemrik
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Aldlân & De Hemrik.