Huizenprijzen Aldlân & De Hemrik (Leeuwarden)
Wijk in Leeuwarden · 3.605 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Aldlân & De Hemrik
Huizenprijzen Aldlân & De Hemrik : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Aldlân & De Hemrik bedraagt in juni 2026 € 363.165. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Aldlân & De Hemrik blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Aldlân & De Hemrik
De huizenprijzen in Aldlân & De Hemrik verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.186 per m². De duurste buurten zijn Rapenburg en Aldlân-West met vierkante meterprijzen tot € 4.310 per m², terwijl buurten als Aldlân-Oost en Hemrik goedkopere opties bieden.
| Aldlân-Oost | € 358.886 | € 2.761 per m² | -1% |
| Aldlân-West | € 316.020 | € 3.192 per m² | -13% |
| Hemrik | € 603.251 | € 1.613 per m² | +66% |
| Rapenburg | € 405.165 | € 4.310 per m² | +12% |
Duurste straten in Aldlân & De Hemrik
De duurste straat in Aldlân & De Hemrik is Ceresweg met een gemiddelde huizenprijs van € 719.281. De meest betaalbare straat is Poelruit (€ 280.440).
- Ceresweg€ 719.281
- Constantijnstraat€ 688.880
- Beatrixstraat€ 634.170
- Avondsterweg€ 617.077
- Nieuw-Rapenburg€ 599.540
- Trosdravik€ 241.315
- Weideflora€ 260.242
- Timothee€ 266.004
- Heggewinde€ 278.697
- Poelruit€ 280.440
Hoeveel wordt er overboden in Aldlân & De Hemrik?
In Aldlân & De Hemrik wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Aldlân-West kent met +4,6% het hoogste overbod, in Hemrik ligt dit op +3,5%.
- Aldlân-West+4,6%
- Aldlân-Oost+4,6%
- Rapenburg+4,4%
- Hemrik+3,5%
Is Aldlân & De Hemrik duur om te wonen?
Aldlân & De Hemrik is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 363.165 (€ 3.577 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 80.703 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Aldlân & De Hemrik?
In Aldlân & De Hemrik staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 347.426 (€ 3.048 per m²). Ruim 76% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Aldlân & De Hemrik is 55% koopwoning en 45% huurwoning.
Woningen te koop in Aldlân & De Hemrik
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Aldlân & De Hemrik?
De huizenprijzen in Aldlân & De Hemrik stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Aldlân & De Hemrik of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Aldlân & De Hemrik in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Aldlân & De Hemrik
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Aldlân & De Hemrik.