Huizenprijzen Aldlân & De Hemrik (Leeuwarden)
Wijk in Leeuwarden · 3.605 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Aldlân & De Hemrik
Huizenprijzen Aldlân & De Hemrik : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Aldlân & De Hemrik bedraagt in oktober 2026 € 348.352. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Aldlân & De Hemrik beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Aldlân & De Hemrik
De huizenprijzen in Aldlân & De Hemrik verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.056 per m². De duurste buurten zijn Rapenburg en Aldlân-West met vierkante meterprijzen tot € 3.893 per m², terwijl buurten als Aldlân-Oost en Hemrik goedkopere opties bieden.
| Aldlân-Oost | € 354.076 | € 2.724 per m² | +2% |
| Aldlân-West | € 298.060 | € 3.011 per m² | -14% |
| Hemrik | € 592.761 | € 1.432 per m² | +70% |
| Rapenburg | € 365.988 | € 3.893 per m² | +5% |
Duurste straten in Aldlân & De Hemrik
De duurste straat in Aldlân & De Hemrik is Beatrixstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 631.063. De meest betaalbare straat is Heggewinde (€ 277.707).
- Beatrixstraat€ 631.063
- Nieuw-Rapenburg€ 603.561
- Avondsterweg€ 552.647
- Aronskelk€ 523.395
- Longkruid€ 520.482
- Trosdravik€ 166.026
- Timothee€ 236.872
- Weideflora€ 249.680
- Holwortel€ 251.949
- Heggewinde€ 277.707
Hoeveel wordt er overboden in Aldlân & De Hemrik?
In Aldlân & De Hemrik wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Aldlân-West kent met +4,7% het hoogste overbod, in Hemrik ligt dit op +3,4%.
- Aldlân-West+4,7%
- Aldlân-Oost+4,6%
- Rapenburg+4,3%
- Hemrik+3,4%
Is Aldlân & De Hemrik duur om te wonen?
Aldlân & De Hemrik is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 348.352 (€ 3.273 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.412 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Aldlân & De Hemrik?
In Aldlân & De Hemrik staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 333.197 (€ 2.923 per m²). Ruim 82% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Aldlân & De Hemrik is 55% koopwoning en 45% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Aldlân & De Hemrik?
De huizenprijzen in Aldlân & De Hemrik stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Aldlân & De Hemrik in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Aldlân & De Hemrik
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Aldlân & De Hemrik.