Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winterakoniet 29, 8935JM Leeuwarden

Woningwaarde Winterakoniet 29

8935JM Leeuwarden

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.196
+2,3%
[ € 287.932 – € 366.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.715[ € 303.729 – € 335.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.853[ € 318.004 – € 351.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterakoniet 29 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.196 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds juli +0,2%
+€ 7.35912 maanden +2,3%
€ -3.93812 mnd vs. NL -1,2%
Winterakoniet 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.196 voor Winterakoniet 29 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterakoniet 29 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.853. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.196.

Verwachte verkoopprijs Winterakoniet 29
€ 334.853[ € 318.004 – € 351.479 ]
Verkoper houdt over€ 329.920−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.700+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterakoniet 29 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Winterakoniet 29
Onder gem. in buurt Aldlân-OostBoven gem.
€ 319.715[ € 303.729 – € 335.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldlân-Oost
€ 374.400[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterakoniet 29 adviseren wij in een bod van € 334.853, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.715 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.196+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.853+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.596+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterakoniet 29 zal in bij een vraagprijs van € 319.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterakoniet 29 in Leeuwarden bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 327.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterakoniet 29

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.196
Verwachte verkoopprijs€ 334.853
Verwachte vraagprijs€ 319.715
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAldlân-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldlân-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aldlân-Oost

Aldlân-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerskroon 305, 8935LT Leeuwarden
Keizerskroon 305
1974 · 133 m²
€ 307.253
Straatbeeld van Speenkruid 12, 8935JV Leeuwarden
Speenkruid 12
1974 · 122 m²
€ 299.016
Straatbeeld van Keizerskroon 181, 8935LP Leeuwarden
Keizerskroon 181
1974 · 142 m²
€ 299.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterakoniet 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aldlân-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Winterakoniet 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterakoniet 29 in Leeuwarden.

Wat is Winterakoniet 29 in Leeuwarden waard?
Winterakoniet 29 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.196 (bandbreedte € 287.932 – € 366.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldlân-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterakoniet 29 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Winterakoniet 29 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 319.715 (bandbreedte € 303.729 – € 335.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterakoniet 29 in Leeuwarden?
Voor Winterakoniet 29 adviseren wij een bod van € 334.853 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterakoniet 29 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Winterakoniet 29 in Leeuwarden bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterakoniet 29 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterakoniet 29 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterakoniet 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldlân-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Winterakoniet 29 ligt rond € 327.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterakoniet 29?
Huishoudens in de buurt van Winterakoniet 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldlân-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.