Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizerskroon 305, 8935LT Leeuwarden

Woningwaarde Keizerskroon 305

8935LT Leeuwarden

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.253
+2,1%
[ € 270.383 – € 344.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.161[ € 297.116 – € 328.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerskroon 305 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.253 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds mei +0,2%
+€ 6.22012 maanden +2,1%
€ -6.54612 mnd vs. NL -2,2%
Keizerskroon 305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.253 voor Keizerskroon 305 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerskroon 305 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.161. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.253.

Verwachte verkoopprijs Keizerskroon 305
€ 314.161[ € 297.116 – € 328.392 ]
Verkoper houdt over€ 309.455−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.594+€ 8.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.455

Wat is de vraagprijs?

Keizerskroon 305 in Leeuwarden staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.248 per m².

Vraagprijs Keizerskroon 305
Onder gem. in buurt Aldlân-OostBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.248[ € 2.136 – € 2.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldlân-Oost
€ 357.250[ € 259.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerskroon 305 adviseren wij in een bod van € 314.161, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.253+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.161+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.869+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerskroon 305 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerskroon 305 in Leeuwarden bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 307.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerskroon 305

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.253
Verwachte verkoopprijs€ 314.161
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAldlân-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldlân-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (55%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aldlân-Oost

Aldlân-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerskroon 181, 8935LP Leeuwarden
Keizerskroon 181
1974 · 142 m²
€ 297.389
Straatbeeld van Holwortel 56, 8935LJ Leeuwarden
Holwortel 56
1973 · 142 m²
€ 251.111
Straatbeeld van Keizerskroon 17, 8935LK Leeuwarden
Keizerskroon 17
1974 · 115 m²
€ 266.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerskroon 305 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aldlân-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Keizerskroon 305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerskroon 305 in Leeuwarden.

Wat is Keizerskroon 305 in Leeuwarden waard?
Keizerskroon 305 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.253 (bandbreedte € 270.383 – € 344.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldlân-Oost.
Wat is de vraagprijs van Keizerskroon 305 in Leeuwarden?
Keizerskroon 305 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerskroon 305 in Leeuwarden?
Voor Keizerskroon 305 adviseren wij een bod van € 314.161 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerskroon 305 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerskroon 305 in Leeuwarden bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerskroon 305 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerskroon 305 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerskroon 305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldlân-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Keizerskroon 305 ligt rond € 307.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerskroon 305?
Huishoudens in de buurt van Keizerskroon 305 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldlân-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.