Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenteklokje 103

8935KV Leeuwarden

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.731
+3,0%
[ € 210.083 – € 267.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.769[ € 221.131 – € 244.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.845[ € 232.409 – € 256.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenteklokje 103 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.731 (€ 2.151 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds september +0,2%
+€ 6.88812 maanden +3,0%
€ -2.09412 mnd vs. NL -0,9%
Lenteklokje 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.731 voor Lenteklokje 103 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenteklokje 103 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.845. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 238.731.

Verwachte verkoopprijs Lenteklokje 103
€ 244.845[ € 232.409 – € 256.872 ]
Verkoper houdt over€ 240.902−€ 3.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.892+€ 7.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenteklokje 103 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.097 per m².

Verwachte vraagprijs Lenteklokje 103
Onder gem. in buurt Aldlân-OostBoven gem.
€ 232.769[ € 221.131 – € 244.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.097[ € 1.992 – € 2.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldlân-Oost
€ 378.929[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenteklokje 103 adviseren wij in een bod van € 244.845, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.769 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.731+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.845+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.087+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenteklokje 103 zal in bij een vraagprijs van € 232.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenteklokje 103 in Leeuwarden bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 238.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenteklokje 103

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.731
Verwachte verkoopprijs€ 244.845
Verwachte vraagprijs€ 232.769
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAldlân-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldlân-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aldlân-Oost

Aldlân-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerskroon 17, 8935LK Leeuwarden
Keizerskroon 17
1974 · 111 m²
€ 266.462
Straatbeeld van Zenegroen 169, 8935KG Leeuwarden
Zenegroen 169
1975 · 111 m²
€ 291.984
Straatbeeld van Poelruit 71, 8935RB Leeuwarden
Poelruit 71
1976 · 117 m²
€ 316.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.731 is Lenteklokje 103 een van de meer betaalbare woningen in Aldlân-Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lenteklokje 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenteklokje 103 in Leeuwarden.

Wat is Lenteklokje 103 in Leeuwarden waard?
Lenteklokje 103 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.731 (bandbreedte € 210.083 – € 267.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldlân-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenteklokje 103 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Lenteklokje 103 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 232.769 (bandbreedte € 221.131 – € 244.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenteklokje 103 in Leeuwarden?
Voor Lenteklokje 103 adviseren wij een bod van € 244.845 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenteklokje 103 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Lenteklokje 103 in Leeuwarden bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenteklokje 103 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenteklokje 103 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.888) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenteklokje 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldlân-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Lenteklokje 103 ligt rond € 238.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenteklokje 103?
Huishoudens in de buurt van Lenteklokje 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldlân-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.