Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerskroon 94

8935LX Leeuwarden

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.101
+3,0%
[ € 225.369 – € 286.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.162[ € 236.704 – € 261.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.859[ € 247.592 – € 273.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerskroon 94 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.101 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 624Sinds september +0,2%
+€ 7.38912 maanden +3,0%
€ -2.24612 mnd vs. NL -0,9%
Keizerskroon 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.101 voor Keizerskroon 94 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerskroon 94 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.859. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.101.

Verwachte verkoopprijs Keizerskroon 94
€ 261.859[ € 247.592 – € 273.655 ]
Verkoper houdt over€ 257.729−€ 4.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.246+€ 7.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerskroon 94 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerskroon 94
Onder gem. in buurt Aldlân-OostBoven gem.
€ 249.162[ € 236.704 – € 261.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldlân-Oost
€ 378.929[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerskroon 94 adviseren wij in een bod van € 261.859, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 249.162 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.101+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.859+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.952+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerskroon 94 zal in bij een vraagprijs van € 249.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerskroon 94 in Leeuwarden bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 256.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerskroon 94

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.101
Verwachte verkoopprijs€ 261.859
Verwachte vraagprijs€ 249.162
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAldlân-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldlân-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aldlân-Oost

Aldlân-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenroosje 28, 8935NS Leeuwarden
Wilgenroosje 28
1975 · 89 m²
€ 261.500
Straatbeeld van Keizerskroon 17, 8935LK Leeuwarden
Keizerskroon 17
1974 · 111 m²
€ 266.462
Straatbeeld van Zenegroen 169, 8935KG Leeuwarden
Zenegroen 169
1975 · 111 m²
€ 291.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.101 is Keizerskroon 94 een van de meer betaalbare woningen in Aldlân-Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keizerskroon 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerskroon 94 in Leeuwarden.

Wat is Keizerskroon 94 in Leeuwarden waard?
Keizerskroon 94 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.101 (bandbreedte € 225.369 – € 286.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldlân-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerskroon 94 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Keizerskroon 94 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 249.162 (bandbreedte € 236.704 – € 261.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerskroon 94 in Leeuwarden?
Voor Keizerskroon 94 adviseren wij een bod van € 261.859 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerskroon 94 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerskroon 94 in Leeuwarden bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerskroon 94 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerskroon 94 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerskroon 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldlân-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Keizerskroon 94 ligt rond € 256.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerskroon 94?
Huishoudens in de buurt van Keizerskroon 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldlân-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.