Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfmarkt 3G

2312CD Leiden

Te koop
47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 7.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.432
+3,8%
[ € 315.420 – € 401.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.045[ € 355.609 – € 393.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfmarkt 3G in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.432 (€ 7.626 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,3%
+€ 13.07912 maanden +3,8%
€ -30012 mnd vs. NL -0,1%
Turfmarkt 3G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.432 voor Turfmarkt 3G in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfmarkt 3G in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.045. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.432.

Verwachte verkoopprijs Turfmarkt 3G
€ 373.045[ € 355.609 – € 393.041 ]
Verkoper houdt over€ 367.692−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.656+€ 9.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.692

Wat is de vraagprijs?

Turfmarkt 3G in Leiden staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.340 per m².

Vraagprijs Turfmarkt 3G
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.340[ € 6.973 – € 7.707 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfmarkt 3G adviseren wij in een bod van € 373.045, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.432+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.045+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.697+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfmarkt 3G zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfmarkt 3G in Leiden bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 358.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfmarkt 3G

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.432
Verwachte verkoopprijs€ 373.045
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Camp→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Camp besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (12%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Camp

De Camp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolhuissteeg 2A, 2312WN Leiden
Dolhuissteeg 2A
1850 · 41 m²
€ 267.040
Straatbeeld van Van der Werfstraat 1C, 2312VR Leiden
Van der Werfstraat 1C
1850 · 49 m²
€ 329.640
Straatbeeld van Volmolengracht 25A, 2312PG Leiden
Volmolengracht 25A
1850 · 45 m²
€ 295.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.432 is Turfmarkt 3G een van de meer betaalbare woningen in De Camp. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Turfmarkt 3G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfmarkt 3G in Leiden.

Wat is Turfmarkt 3G in Leiden waard?
Turfmarkt 3G in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.432 (bandbreedte € 315.420 – € 401.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Camp.
Wat is de vraagprijs van Turfmarkt 3G in Leiden?
Turfmarkt 3G in Leiden staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfmarkt 3G in Leiden?
Voor Turfmarkt 3G adviseren wij een bod van € 373.045 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfmarkt 3G in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Turfmarkt 3G in Leiden bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfmarkt 3G in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfmarkt 3G in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.079) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfmarkt 3G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Camp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Turfmarkt 3G ligt rond € 358.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfmarkt 3G?
Huishoudens in de buurt van Turfmarkt 3G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).