Huiswaardemeter

Woningwaarde Stille Rijn 14B

2312DE Leiden

Te koop
63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 6.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.655
+3,1%
[ € 342.016 – € 435.294 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.243[ € 385.819 – € 426.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Stille Rijn 14B in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.655 (€ 6.169 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds juli +0,3%
+€ 11.72912 maanden +3,1%
€ -1.58412 mnd vs. NL -0,4%
Stille Rijn 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.655 voor Stille Rijn 14B in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stille Rijn 14B in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.243. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.655.

Verwachte verkoopprijs Stille Rijn 14B
€ 403.243[ € 385.819 – € 426.431 ]
Verkoper houdt over€ 397.557−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.458+€ 10.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.557

Wat is de vraagprijs?

Stille Rijn 14B in Leiden staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Vraagprijs Stille Rijn 14B
Onder gem. in buurt De CampBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Camp
€ 430.800[ € 269.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stille Rijn 14B adviseren wij in een bod van € 403.243, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.655+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.243+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.405+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stille Rijn 14B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stille Rijn 14B in Leiden bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 388.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stille Rijn 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.655
Verwachte verkoopprijs€ 403.243
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Camp→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Camp besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (12%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Camp

De Camp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apothekersdijk 30, 2312DD Leiden
Apothekersdijk 30
1750 · 99 m²
€ 594.302
Straatbeeld van Apothekersdijk 30A, 2312DD Leiden
Apothekersdijk 30A
1750 · 62 m²
€ 407.980
Straatbeeld van Dolhuissteeg 2A, 2312WN Leiden
Dolhuissteeg 2A
1850 · 41 m²
€ 267.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stille Rijn 14B ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Camp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stille Rijn 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stille Rijn 14B in Leiden.

Wat is Stille Rijn 14B in Leiden waard?
Stille Rijn 14B in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.655 (bandbreedte € 342.016 – € 435.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Camp.
Wat is de vraagprijs van Stille Rijn 14B in Leiden?
Stille Rijn 14B in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Stille Rijn 14B in Leiden?
Voor Stille Rijn 14B adviseren wij een bod van € 403.243 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stille Rijn 14B in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Stille Rijn 14B in Leiden bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stille Rijn 14B in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stille Rijn 14B in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.729) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stille Rijn 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Camp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Stille Rijn 14B ligt rond € 388.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stille Rijn 14B?
Huishoudens in de buurt van Stille Rijn 14B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).