Huiswaardemeter

Woningwaarde Stille Mare 3C

2312DH Leiden

58 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 6.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.668
+3,8%
[ € 312.988 – € 398.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.402[ € 324.332 – € 358.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.530[ € 351.576 – € 388.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Stille Mare 3C in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.668 (€ 6.132 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,3%
+€ 12.97812 maanden +3,8%
€ -29812 mnd vs. NL -0,1%
Stille Mare 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.668 voor Stille Mare 3C in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stille Mare 3C in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.530. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.668.

Verwachte verkoopprijs Stille Mare 3C
€ 370.530[ € 351.576 – € 388.584 ]
Verkoper houdt over€ 365.204−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.091+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stille Mare 3C in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.886 per m².

Verwachte vraagprijs Stille Mare 3C
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 341.402[ € 324.332 – € 358.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.886[ € 5.592 – € 6.181 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stille Mare 3C adviseren wij in een bod van € 370.530, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.402 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.668+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.530+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.057+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stille Mare 3C zal in bij een vraagprijs van € 341.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stille Mare 3C in Leiden bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 355.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stille Mare 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.668
Verwachte verkoopprijs€ 370.530
Verwachte vraagprijs€ 341.402
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Camp→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Camp besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (12%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Camp

De Camp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolhuissteeg 2A, 2312WN Leiden
Dolhuissteeg 2A
1850 · 41 m²
€ 267.040
Straatbeeld van Van der Werfstraat 1C, 2312VR Leiden
Van der Werfstraat 1C
1850 · 49 m²
€ 329.640
Straatbeeld van Volmolengracht 25A, 2312PG Leiden
Volmolengracht 25A
1850 · 45 m²
€ 295.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.668 is Stille Mare 3C een van de meer betaalbare woningen in De Camp. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stille Mare 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stille Mare 3C in Leiden.

Wat is Stille Mare 3C in Leiden waard?
Stille Mare 3C in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.668 (bandbreedte € 312.988 – € 398.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Camp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stille Mare 3C in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Stille Mare 3C in Leiden is in oktober 2026 € 341.402 (bandbreedte € 324.332 – € 358.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Stille Mare 3C in Leiden?
Voor Stille Mare 3C adviseren wij een bod van € 370.530 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stille Mare 3C in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Stille Mare 3C in Leiden bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stille Mare 3C in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stille Mare 3C in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.978) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stille Mare 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Camp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Stille Mare 3C ligt rond € 355.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stille Mare 3C?
Huishoudens in de buurt van Stille Mare 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).