Huiswaardemeter

Woningwaarde Stille Mare 3H

2312DH Leiden

35 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 6.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.986
+3,8%
[ € 212.948 – € 271.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.710[ € 220.125 – € 243.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.718[ € 239.716 – € 264.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Stille Mare 3H in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.986 (€ 6.914 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds september +0,3%
+€ 8.83012 maanden +3,8%
€ -20312 mnd vs. NL -0,1%
Stille Mare 3H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.986 voor Stille Mare 3H in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stille Mare 3H in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.718. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 241.986.

Verwachte verkoopprijs Stille Mare 3H
€ 252.718[ € 239.716 – € 264.949 ]
Verkoper houdt over€ 248.688−€ 4.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.922+€ 7.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stille Mare 3H in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.620 per m².

Verwachte vraagprijs Stille Mare 3H
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 231.710[ € 220.125 – € 243.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.620[ € 6.289 – € 6.951 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stille Mare 3H adviseren wij in een bod van € 252.718, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.710 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.986+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.718+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.354+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stille Mare 3H zal in bij een vraagprijs van € 231.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stille Mare 3H in Leiden bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 241.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stille Mare 3H

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.986
Verwachte verkoopprijs€ 252.718
Verwachte vraagprijs€ 231.710
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Camp→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Camp besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (12%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Camp

De Camp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolhuissteeg 2A, 2312WN Leiden
Dolhuissteeg 2A
1850 · 41 m²
€ 267.040
Straatbeeld van Sionsteeg 1A, 2312WV Leiden
Sionsteeg 1A
1850 · 23 m²
€ 177.162
Straatbeeld van Van der Werfstraat 1C, 2312VR Leiden
Van der Werfstraat 1C
1850 · 49 m²
€ 329.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.986 is Stille Mare 3H een van de meer betaalbare woningen in De Camp. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stille Mare 3H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stille Mare 3H in Leiden.

Wat is Stille Mare 3H in Leiden waard?
Stille Mare 3H in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.986 (bandbreedte € 212.948 – € 271.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Camp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stille Mare 3H in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Stille Mare 3H in Leiden is in oktober 2026 € 231.710 (bandbreedte € 220.125 – € 243.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Stille Mare 3H in Leiden?
Voor Stille Mare 3H adviseren wij een bod van € 252.718 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stille Mare 3H in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Stille Mare 3H in Leiden bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stille Mare 3H in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stille Mare 3H in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.830) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stille Mare 3H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Camp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Stille Mare 3H ligt rond € 241.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stille Mare 3H?
Huishoudens in de buurt van Stille Mare 3H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).