Huiswaardemeter

Woningwaarde Klooster 1

2312WD Leiden

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 7.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.464
+3,8%
[ € 269.688 – € 343.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.944[ € 280.197 – € 309.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.958[ € 304.014 – € 336.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Klooster 1 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.464 (€ 7.475 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,3%
+€ 11.18312 maanden +3,8%
€ -25712 mnd vs. NL -0,1%
Klooster 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.464 voor Klooster 1 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klooster 1 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.958. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.464.

Verwachte verkoopprijs Klooster 1
€ 318.958[ € 304.014 – € 336.015 ]
Verkoper houdt over€ 314.199−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.487+€ 8.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klooster 1 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.194 per m².

Verwachte vraagprijs Klooster 1
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 294.944[ € 280.197 – € 309.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.194[ € 6.834 – € 7.553 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klooster 1 adviseren wij in een bod van € 318.958, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 294.944 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.464+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.958+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.906+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klooster 1 zal in bij een vraagprijs van € 294.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klooster 1 in Leiden bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 306.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klooster 1

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.464
Verwachte verkoopprijs€ 318.958
Verwachte vraagprijs€ 294.944
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Camp→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Camp besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (12%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Camp

De Camp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolhuissteeg 2A, 2312WN Leiden
Dolhuissteeg 2A
1850 · 41 m²
€ 267.040
Straatbeeld van Sionsteeg 1A, 2312WV Leiden
Sionsteeg 1A
1850 · 23 m²
€ 177.162
Straatbeeld van Van der Werfstraat 1C, 2312VR Leiden
Van der Werfstraat 1C
1850 · 49 m²
€ 329.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.464 is Klooster 1 een van de meer betaalbare woningen in De Camp. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klooster 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klooster 1 in Leiden.

Wat is Klooster 1 in Leiden waard?
Klooster 1 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.464 (bandbreedte € 269.688 – € 343.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Camp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klooster 1 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Klooster 1 in Leiden is in oktober 2026 € 294.944 (bandbreedte € 280.197 – € 309.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Klooster 1 in Leiden?
Voor Klooster 1 adviseren wij een bod van € 318.958 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klooster 1 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Klooster 1 in Leiden bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klooster 1 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klooster 1 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klooster 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Camp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Klooster 1 ligt rond € 306.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klooster 1?
Huishoudens in de buurt van Klooster 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).