Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwenkerkkoorstraat 11

2312WP Leiden

58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 7.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.284
+3,8%
[ € 380.410 – € 484.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.833[ € 395.041 – € 436.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.386[ € 426.249 – € 471.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenkerkkoorstraat 11 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.284 (€ 7.453 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,3%
+€ 15.77412 maanden +3,8%
€ -36212 mnd vs. NL -0,1%
Vrouwenkerkkoorstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.284 voor Vrouwenkerkkoorstraat 11 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenkerkkoorstraat 11 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.386. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.284.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenkerkkoorstraat 11
€ 449.386[ € 426.249 – € 471.118 ]
Verkoper houdt over€ 443.193−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.524+€ 11.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenkerkkoorstraat 11 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.170 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenkerkkoorstraat 11
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 415.833[ € 395.041 – € 436.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.170[ € 6.811 – € 7.528 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenkerkkoorstraat 11 adviseren wij in een bod van € 449.386, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.833 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.284+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.386+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.855+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenkerkkoorstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 415.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenkerkkoorstraat 11 in Leiden bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 432.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenkerkkoorstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.284
Verwachte verkoopprijs€ 449.386
Verwachte vraagprijs€ 415.833
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Camp→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Camp besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (12%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Camp

De Camp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolhuissteeg 2A, 2312WN Leiden
Dolhuissteeg 2A
1850 · 41 m²
€ 267.040
Straatbeeld van Van der Werfstraat 1C, 2312VR Leiden
Van der Werfstraat 1C
1850 · 49 m²
€ 329.640
Straatbeeld van Volmolengracht 25A, 2312PG Leiden
Volmolengracht 25A
1850 · 45 m²
€ 295.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouwenkerkkoorstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Camp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vrouwenkerkkoorstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenkerkkoorstraat 11 in Leiden.

Wat is Vrouwenkerkkoorstraat 11 in Leiden waard?
Vrouwenkerkkoorstraat 11 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.284 (bandbreedte € 380.410 – € 484.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Camp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenkerkkoorstraat 11 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenkerkkoorstraat 11 in Leiden is in oktober 2026 € 415.833 (bandbreedte € 395.041 – € 436.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenkerkkoorstraat 11 in Leiden?
Voor Vrouwenkerkkoorstraat 11 adviseren wij een bod van € 449.386 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenkerkkoorstraat 11 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenkerkkoorstraat 11 in Leiden bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenkerkkoorstraat 11 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenkerkkoorstraat 11 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.774) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenkerkkoorstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Camp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenkerkkoorstraat 11 ligt rond € 432.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenkerkkoorstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenkerkkoorstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).