Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lorentzkade 77, 2313GE Leiden

Woningwaarde Lorentzkade 77

2313GE Leiden

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.523
+2,9%
[ € 380.620 – € 484.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.253[ € 395.440 – € 437.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.429[ € 426.284 – € 471.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzkade 77 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.523 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds mei +0,3%
+€ 12.08612 maanden +2,9%
€ -5.74312 mnd vs. NL -1,4%
Lorentzkade 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.523 voor Lorentzkade 77 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzkade 77 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.429. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.523.

Verwachte verkoopprijs Lorentzkade 77
€ 449.429[ € 426.284 – € 471.157 ]
Verkoper houdt over€ 443.235−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.568+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzkade 77 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.015 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzkade 77
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 416.253[ € 395.440 – € 437.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.015[ € 4.764 – € 5.266 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 605.339[ € 295.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzkade 77 adviseren wij in een bod van € 449.429, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.253 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.523+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.429+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.900+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzkade 77 zal in bij een vraagprijs van € 416.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzkade 77 in Leiden bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 432.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzkade 77

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.523
Verwachte verkoopprijs€ 449.429
Verwachte vraagprijs€ 416.253
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtProfessorenwijk-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (15%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Professorenwijk-West

Professorenwijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sitterlaan 113, 2313TM Leiden
De Sitterlaan 113
1943 · 112 m²
€ 704.264
Straatbeeld van Van de Sande Bakhuyzenlaan 17, 2313SG Leiden
Van de Sande Bakhuyzenlaan 17
1940 · 116 m²
€ 788.724
Straatbeeld van Lammenschansweg 24, 2313DM Leiden
Lammenschansweg 24
1936 · 123 m²
€ 598.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.523 is Lorentzkade 77 een van de meer betaalbare woningen in Professorenwijk-West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lorentzkade 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzkade 77 in Leiden.

Wat is Lorentzkade 77 in Leiden waard?
Lorentzkade 77 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.523 (bandbreedte € 380.620 – € 484.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzkade 77 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lorentzkade 77 in Leiden is in juni 2026 € 416.253 (bandbreedte € 395.440 – € 437.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzkade 77 in Leiden?
Voor Lorentzkade 77 adviseren wij een bod van € 449.429 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzkade 77 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzkade 77 in Leiden bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzkade 77 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzkade 77 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzkade 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk-West is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzkade 77 ligt rond € 432.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzkade 77?
Huishoudens in de buurt van Lorentzkade 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.