Huizenprijzen Roodenburgerdistrict (Leiden)
Wijk in Leiden · 12.420 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Roodenburgerdistrict
Huizenprijzen Roodenburgerdistrict : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Roodenburgerdistrict bedraagt in juni 2026 € 574.775. Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Roodenburgerdistrict beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Roodenburgerdistrict
De huizenprijzen in Roodenburgerdistrict verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.180 per m². De duurste buurten zijn Cronestein en Tuinstadwijk met vierkante meterprijzen tot € 7.571 per m², terwijl buurten als Meerburg en Waardeiland goedkopere opties bieden.
| Burgemeesterswijk | € 893.784 | € 6.164 per m² | +56% |
| Cronestein | € 454.240 | € 7.571 per m² | -21% |
| Meerburg | € 473.673 | € 5.205 per m² | -18% |
| Professorenwijk-Oost | € 549.752 | € 5.390 per m² | -4% |
| Professorenwijk-West | € 624.699 | € 6.007 per m² | +9% |
| Rijndijkbuurt | € 587.374 | € 5.994 per m² | +2% |
| Roomburg | € 753.164 | € 5.458 per m² | +31% |
| Tuinstadwijk | € 610.604 | € 6.231 per m² | +6% |
| Waardeiland | € 813.255 | € 4.959 per m² | +41% |
Duurste straten in Roodenburgerdistrict
De duurste straat in Roodenburgerdistrict is Bloemistenhof met een gemiddelde huizenprijs van € 1.066.256. De meest betaalbare straat is Aarstraat (€ 382.943).
- Bloemistenhof€ 1.066.256
- Minervalaan€ 1.032.828
- Jupiterlaan€ 989.571
- Cronesteinkade€ 979.178
- Hazewinkelstraat€ 938.735
- Omegaweg€ 237.612
- Plantijnstraat€ 359.917
- Appelstraat€ 377.168
- Veilingkade€ 380.421
- Aarstraat€ 382.943
Hoeveel wordt er overboden in Roodenburgerdistrict?
Overbieden in Roodenburgerdistrict is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,0%. Vooral Cronestein en Meerburg zijn in Roodenburgerdistrict gewild. In minder populaire buurten zoals Burgemeesterswijk en Waardeiland liggen de overbiedingen lager.
- Cronestein+8,0%
- Meerburg+8,0%
- Professorenwijk-Oost+7,7%
- Rijndijkbuurt+7,6%
- Professorenwijk-West+7,6%
- Tuinstadwijk+7,5%
- Roomburg+6,9%
- Waardeiland+6,8%
- Burgemeesterswijk+6,6%
Is Roodenburgerdistrict duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 574.775 (€ 7.358 per m²) is Roodenburgerdistrict in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.728 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Roodenburgerdistrict?
In Roodenburgerdistrict staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 534.528 (€ 5.748 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Roodenburgerdistrict is 49% koopwoning en 51% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Roodenburgerdistrict?
De huizenprijzen in Roodenburgerdistrict stegen tussen 2020 en 2022 met +29,6%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Roodenburgerdistrict in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Roodenburgerdistrict
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Roodenburgerdistrict.