Huizenprijzen Roodenburgerdistrict (Leiden)
Wijk in Leiden · 12.420 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Roodenburgerdistrict
Huizenprijzen Roodenburgerdistrict : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Roodenburgerdistrict bedraagt in oktober 2026 € 545.713. Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Roodenburgerdistrict beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Roodenburgerdistrict
De huizenprijzen in Roodenburgerdistrict verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.868 per m². De duurste buurten zijn Cronestein en Tuinstadwijk met vierkante meterprijzen tot € 7.179 per m², terwijl buurten als Meerburg en Waardeiland goedkopere opties bieden.
| Burgemeesterswijk | € 835.510 | € 5.762 per m² | +53% |
| Cronestein | € 430.748 | € 7.179 per m² | -21% |
| Meerburg | € 445.010 | € 4.890 per m² | -18% |
| Professorenwijk-Oost | € 521.538 | € 5.113 per m² | -4% |
| Professorenwijk-West | € 597.553 | € 5.746 per m² | +9% |
| Rijndijkbuurt | € 556.160 | € 5.675 per m² | +2% |
| Roomburg | € 703.325 | € 5.097 per m² | +29% |
| Tuinstadwijk | € 589.579 | € 5.955 per m² | +8% |
| Waardeiland | € 796.423 | € 4.856 per m² | +46% |
Duurste straten in Roodenburgerdistrict
De duurste straat in Roodenburgerdistrict is Bloemistenhof met een gemiddelde huizenprijs van € 1.089.513. De meest betaalbare straat is Hof van Roomburgh (€ 332.058).
- Bloemistenhof€ 1.089.513
- Minervalaan€ 1.056.885
- Jupiterlaan€ 996.070
- Hazewinkelstraat€ 994.326
- Cronesteinkade€ 990.434
- Epsilonplantsoen€ 292.227
- Veerhuis€ 296.938
- Deltaweg€ 296.956
- Omegaplantsoen€ 327.191
- Hof van Roomburgh€ 332.058
Hoeveel wordt er overboden in Roodenburgerdistrict?
Overbieden in Roodenburgerdistrict is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,1%. Vooral Cronestein en Meerburg zijn in Roodenburgerdistrict gewild. In minder populaire buurten zoals Burgemeesterswijk en Waardeiland liggen de overbiedingen lager.
- Cronestein+8,1%
- Meerburg+8,0%
- Professorenwijk-Oost+7,8%
- Rijndijkbuurt+7,6%
- Professorenwijk-West+7,5%
- Tuinstadwijk+7,5%
- Roomburg+7,1%
- Waardeiland+6,8%
- Burgemeesterswijk+6,8%
Is Roodenburgerdistrict duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 545.713 (€ 6.414 per m²) is Roodenburgerdistrict in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.270 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Roodenburgerdistrict?
In Roodenburgerdistrict staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 507.324 (€ 5.455 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Roodenburgerdistrict is 49% koopwoning en 51% huurwoning.
Woningen te koop in Roodenburgerdistrict
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Roodenburgerdistrict?
De huizenprijzen in Roodenburgerdistrict stegen tussen 2020 en 2022 met +29,6%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Roodenburgerdistrict in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Roodenburgerdistrict
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Roodenburgerdistrict.