Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bètaplein 194, 2321KS Leiden

Woningwaarde Bètaplein 194

2321KS Leiden

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.200
+2,9%
[ € 406.736 – € 517.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.455[ € 422.232 – € 466.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.653[ € 456.011 – € 504.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Bètaplein 194 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.200 (€ 6.003 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds mei +0,3%
+€ 12.91512 maanden +2,9%
€ -6.13712 mnd vs. NL -1,4%
Bètaplein 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.200 voor Bètaplein 194 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bètaplein 194 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.653. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.200.

Verwachte verkoopprijs Bètaplein 194
€ 480.653[ € 456.011 – € 504.012 ]
Verkoper houdt over€ 474.116−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.416+€ 11.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bètaplein 194 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.772 per m².

Verwachte vraagprijs Bètaplein 194
Onder gem. in buurt CronesteinBoven gem.
€ 444.455[ € 422.232 – € 466.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.772[ € 5.484 – € 6.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cronestein
€ 585.661[ € 295.000 – € 805.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bètaplein 194 adviseren wij in een bod van € 480.653, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.455 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.200+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.653+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.686+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bètaplein 194 zal in bij een vraagprijs van € 444.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bètaplein 194 in Leiden bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 462.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bètaplein 194

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.200
Verwachte verkoopprijs€ 480.653
Verwachte vraagprijs€ 444.455
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtCronestein→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cronestein besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (9%)
C (7%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Cronestein

Cronestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omegaplantsoen 399, 2321KV Leiden
Omegaplantsoen 399
2021 · 48 m²
€ 358.929
Straatbeeld van Rhijnvreugd 21, 2314BC Leiden
Rhijnvreugd 21
2025 · 55 m²
€ 826.202
Straatbeeld van Vitruviusstraat 181, 2314CT Leiden
Vitruviusstraat 181
2008 · 147 m²
€ 814.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.200 ligt Bètaplein 194 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cronestein. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bètaplein 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bètaplein 194 in Leiden.

Wat is Bètaplein 194 in Leiden waard?
Bètaplein 194 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.200 (bandbreedte € 406.736 – € 517.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cronestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bètaplein 194 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Bètaplein 194 in Leiden is in juni 2026 € 444.455 (bandbreedte € 422.232 – € 466.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Bètaplein 194 in Leiden?
Voor Bètaplein 194 adviseren wij een bod van € 480.653 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bètaplein 194 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bètaplein 194 in Leiden bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bètaplein 194 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bètaplein 194 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bètaplein 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cronestein is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Bètaplein 194 ligt rond € 462.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bètaplein 194?
Huishoudens in de buurt van Bètaplein 194 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cronestein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.