Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scholtenstraat 41, 2313GK Leiden

Woningwaarde Scholtenstraat 41

2313GK Leiden

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.591
+2,9%
[ € 378.920 – € 482.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.339[ € 393.622 – € 435.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.481[ € 424.325 – € 468.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtenstraat 41 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.591 (€ 5.666 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds mei +0,3%
+€ 12.03112 maanden +2,9%
€ -5.71912 mnd vs. NL -1,4%
Scholtenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.591 voor Scholtenstraat 41 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtenstraat 41 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.481. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.591.

Verwachte verkoopprijs Scholtenstraat 41
€ 447.481[ € 424.325 – € 468.990 ]
Verkoper houdt over€ 441.309−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.581+€ 11.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtenstraat 41 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.452 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtenstraat 41
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 414.339[ € 393.622 – € 435.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.452[ € 5.179 – € 5.724 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 605.339[ € 295.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 447.481, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.339 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.591+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.481+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.855+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 414.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtenstraat 41 in Leiden bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 430.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.591
Verwachte verkoopprijs€ 447.481
Verwachte vraagprijs€ 414.339
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtProfessorenwijk-Oost→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (36%)
D (27%)
E (13%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Professorenwijk-Oost

Professorenwijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vollenhovenplein 92, 2313EE Leiden
Van Vollenhovenplein 92
1956 · 79 m²
€ 369.501
Straatbeeld van Moddermanstraat 71, 2313GP Leiden
Moddermanstraat 71
1958 · 139 m²
€ 573.601
Straatbeeld van Plantijnstraat 91, 2321JH Leiden
Plantijnstraat 91
1961 · 65 m²
€ 307.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholtenstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenwijk-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholtenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtenstraat 41 in Leiden.

Wat is Scholtenstraat 41 in Leiden waard?
Scholtenstraat 41 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.591 (bandbreedte € 378.920 – € 482.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtenstraat 41 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Scholtenstraat 41 in Leiden is in juni 2026 € 414.339 (bandbreedte € 393.622 – € 435.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtenstraat 41 in Leiden?
Voor Scholtenstraat 41 adviseren wij een bod van € 447.481 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtenstraat 41 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtenstraat 41 in Leiden bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtenstraat 41 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtenstraat 41 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk-Oost is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Scholtenstraat 41 ligt rond € 430.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholtenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Scholtenstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.