Huiswaardemeter

Woningwaarde Franchimontlaan 16

2313RW Leiden

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 6.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.074
+3,8%
[ € 575.585 – € 732.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.261[ € 600.648 – € 663.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.640[ € 642.093 – € 709.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Franchimontlaan 16 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.074 (€ 6.229 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,3%
+€ 23.86712 maanden +3,8%
€ -54812 mnd vs. NL -0,1%
Franchimontlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.074 voor Franchimontlaan 16 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franchimontlaan 16 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.640. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.074.

Verwachte verkoopprijs Franchimontlaan 16
€ 676.640[ € 642.093 – € 709.681 ]
Verkoper houdt over€ 667.947−€ 8.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.323+€ 15.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franchimontlaan 16 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.022 per m².

Verwachte vraagprijs Franchimontlaan 16
Onder gem. in buurt Professorenwijk-WestBoven gem.
€ 632.261[ € 600.648 – € 663.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.022[ € 5.720 – € 6.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenwijk-West
€ 715.200[ € 450.000 – € 1.287.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franchimontlaan 16 adviseren wij in een bod van € 676.640, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.261 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.074+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.640+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.472+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franchimontlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 632.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franchimontlaan 16 in Leiden bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 654.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franchimontlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.074
Verwachte verkoopprijs€ 676.640
Verwachte vraagprijs€ 632.261
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtProfessorenwijk-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Professorenwijk-West

Professorenwijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sitterlaan 113, 2313TM Leiden
De Sitterlaan 113
1943 · 112 m²
€ 711.250
Straatbeeld van Van de Sande Bakhuyzenlaan 17, 2313SG Leiden
Van de Sande Bakhuyzenlaan 17
1940 · 116 m²
€ 796.548
Straatbeeld van Kapteynstraat 10, 2313RN Leiden
Kapteynstraat 10
1935 · 112 m²
€ 690.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.074 ligt Franchimontlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Professorenwijk-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Franchimontlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franchimontlaan 16 in Leiden.

Wat is Franchimontlaan 16 in Leiden waard?
Franchimontlaan 16 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.074 (bandbreedte € 575.585 – € 732.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franchimontlaan 16 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Franchimontlaan 16 in Leiden is in oktober 2026 € 632.261 (bandbreedte € 600.648 – € 663.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Franchimontlaan 16 in Leiden?
Voor Franchimontlaan 16 adviseren wij een bod van € 676.640 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franchimontlaan 16 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Franchimontlaan 16 in Leiden bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franchimontlaan 16 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franchimontlaan 16 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.867) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franchimontlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk-West is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Franchimontlaan 16 ligt rond € 654.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franchimontlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Franchimontlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.