Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtse Jaagpad 86A, 2314AS Leiden

Woningwaarde Utrechtse Jaagpad 86A

2314AS Leiden

Te koop
55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.080
+3,1%
[ € 319.510 – € 406.650 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.714[ € 359.400 – € 397.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtse Jaagpad 86A in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.080 (€ 6.601 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds juli +0,3%
+€ 10.95812 maanden +3,1%
€ -1.47912 mnd vs. NL -0,4%
Utrechtse Jaagpad 86A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.080 voor Utrechtse Jaagpad 86A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtse Jaagpad 86A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.714. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 363.080.

Verwachte verkoopprijs Utrechtse Jaagpad 86A
€ 377.714[ € 359.400 – € 397.232 ]
Verkoper houdt over€ 372.309−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.418+€ 9.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.309

Wat is de vraagprijs?

Utrechtse Jaagpad 86A in Leiden staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.345 per m².

Vraagprijs Utrechtse Jaagpad 86A
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.345[ € 6.028 – € 6.663 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 613.494[ € 295.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtse Jaagpad 86A adviseren wij in een bod van € 377.714, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.080+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.714+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.600+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtse Jaagpad 86A zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtse Jaagpad 86A in Leiden bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 363.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtse Jaagpad 86A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.080
Verwachte verkoopprijs€ 377.714
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMeerburg→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerburg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Meerburg

Meerburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtse Jaagpad 108, 2314AT Leiden
Utrechtse Jaagpad 108
1910 · 85 m²
€ 478.886
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 36, 2313KK Leiden
Hoge Rijndijk 36
1915 · 62 m²
€ 468.914
Straatbeeld van Acaciastraat 21, 2313XJ Leiden
Acaciastraat 21
1923 · 95 m²
€ 587.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtse Jaagpad 86A ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Utrechtse Jaagpad 86A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtse Jaagpad 86A in Leiden.

Wat is Utrechtse Jaagpad 86A in Leiden waard?
Utrechtse Jaagpad 86A in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.080 (bandbreedte € 319.510 – € 406.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerburg.
Wat is de vraagprijs van Utrechtse Jaagpad 86A in Leiden?
Utrechtse Jaagpad 86A in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtse Jaagpad 86A in Leiden?
Voor Utrechtse Jaagpad 86A adviseren wij een bod van € 377.714 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtse Jaagpad 86A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtse Jaagpad 86A in Leiden bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtse Jaagpad 86A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtse Jaagpad 86A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.958) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtse Jaagpad 86A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerburg is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtse Jaagpad 86A ligt rond € 363.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtse Jaagpad 86A?
Huishoudens in de buurt van Utrechtse Jaagpad 86A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.