Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Campenlaan 32

2321GC Leiden

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.204
+3,8%
[ € 329.300 – € 419.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.276[ € 341.312 – € 377.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.752[ € 369.641 – € 408.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Campenlaan 32 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.204 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,3%
+€ 13.65512 maanden +3,8%
€ -31312 mnd vs. NL -0,1%
Jacob van Campenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.204 voor Jacob van Campenlaan 32 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Campenlaan 32 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.752. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.204.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Campenlaan 32
€ 389.752[ € 369.641 – € 408.551 ]
Verkoper houdt over€ 384.215−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.697+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Campenlaan 32 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Campenlaan 32
Onder gem. in buurt GasthuiswijkBoven gem.
€ 359.276[ € 341.312 – € 377.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gasthuiswijk
€ 534.150[ € 235.000 – € 1.147.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Campenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 389.752, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.276 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.204+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.752+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.240+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Campenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 359.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Campenlaan 32 in Leiden bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 374.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Campenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.204
Verwachte verkoopprijs€ 389.752
Verwachte vraagprijs€ 359.276
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtGasthuiswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasthuiswijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Gasthuiswijk

Gasthuiswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 's-Gravensandestraat 93, 2321ER Leiden
Van 's-Gravensandestraat 93
1961 · 61 m²
€ 279.567
Straatbeeld van Vijf Meiplein 14, 2321BP Leiden
Vijf Meiplein 14
1958 · 63 m²
€ 305.191
Straatbeeld van Wiardi Beckmanstraat 29, 2321CS Leiden
Wiardi Beckmanstraat 29
1958 · 58 m²
€ 266.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Campenlaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gasthuiswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Campenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Campenlaan 32 in Leiden.

Wat is Jacob van Campenlaan 32 in Leiden waard?
Jacob van Campenlaan 32 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.204 (bandbreedte € 329.300 – € 419.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasthuiswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Campenlaan 32 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Campenlaan 32 in Leiden is in oktober 2026 € 359.276 (bandbreedte € 341.312 – € 377.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Campenlaan 32 in Leiden?
Voor Jacob van Campenlaan 32 adviseren wij een bod van € 389.752 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Campenlaan 32 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Campenlaan 32 in Leiden bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Campenlaan 32 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Campenlaan 32 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.655) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Campenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasthuiswijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Campenlaan 32 ligt rond € 374.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Campenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Campenlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasthuiswijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.