Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plantijnstraat 91, 2321JH Leiden

Woningwaarde Plantijnstraat 91

2321JH Leiden

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.191
+2,9%
[ € 270.328 – € 344.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.777[ € 280.038 – € 309.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.128[ € 303.561 – € 335.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantijnstraat 91 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.191 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds mei +0,3%
+€ 8.58312 maanden +2,9%
€ -4.08012 mnd vs. NL -1,4%
Plantijnstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.191 voor Plantijnstraat 91 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantijnstraat 91 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.128. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.191.

Verwachte verkoopprijs Plantijnstraat 91
€ 320.128[ € 303.561 – € 335.515 ]
Verkoper houdt over€ 315.357−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.681+€ 8.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantijnstraat 91 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Plantijnstraat 91
Onder gem. in buurt CronesteinBoven gem.
€ 294.777[ € 280.038 – € 309.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.308 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cronestein
€ 585.661[ € 295.000 – € 805.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantijnstraat 91 adviseren wij in een bod van € 320.128, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.777 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.191+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.128+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.134+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantijnstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 294.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantijnstraat 91 in Leiden bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 307.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantijnstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.191
Verwachte verkoopprijs€ 320.128
Verwachte vraagprijs€ 294.777
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtCronestein→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cronestein besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (9%)
C (7%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Cronestein

Cronestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtenstraat 41, 2313GK Leiden
Scholtenstraat 41
1959 · 76 m²
€ 430.591
Straatbeeld van Maasstraat 79, 2314TW Leiden
Maasstraat 79
1965 · 69 m²
€ 329.333
Straatbeeld van IJsselkade 38, 2314VM Leiden
IJsselkade 38
1962 · 101 m²
€ 524.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.191 is Plantijnstraat 91 een van de meer betaalbare woningen in Cronestein. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantijnstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantijnstraat 91 in Leiden.

Wat is Plantijnstraat 91 in Leiden waard?
Plantijnstraat 91 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.191 (bandbreedte € 270.328 – € 344.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cronestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantijnstraat 91 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Plantijnstraat 91 in Leiden is in juni 2026 € 294.777 (bandbreedte € 280.038 – € 309.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantijnstraat 91 in Leiden?
Voor Plantijnstraat 91 adviseren wij een bod van € 320.128 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantijnstraat 91 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Plantijnstraat 91 in Leiden bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantijnstraat 91 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantijnstraat 91 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantijnstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cronestein is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Plantijnstraat 91 ligt rond € 307.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantijnstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Plantijnstraat 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cronestein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.