Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosenburch 150

2321RE Leiden

Te koop
55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.238
+3,1%
[ € 243.089 – € 309.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.499[ € 273.149 – € 301.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosenburch 150 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.238 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds juli +0,3%
+€ 8.33712 maanden +3,1%
€ -1.12512 mnd vs. NL -0,4%
Rosenburch 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.238 voor Rosenburch 150 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosenburch 150 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.499. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.238.

Verwachte verkoopprijs Rosenburch 150
€ 287.499[ € 273.149 – € 301.901 ]
Verkoper houdt over€ 283.087−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.399+€ 7.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.087

Wat is de vraagprijs?

Rosenburch 150 in Leiden staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Vraagprijs Rosenburch 150
Onder gem. in buurt GasthuiswijkBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gasthuiswijk
€ 581.875[ € 265.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosenburch 150 adviseren wij in een bod van € 287.499, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.238+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.499+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.874+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosenburch 150 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosenburch 150 in Leiden bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 276.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosenburch 150

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.238
Verwachte verkoopprijs€ 287.499
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtGasthuiswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasthuiswijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Gasthuiswijk

Gasthuiswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosenburch 107, 2321RC Leiden
Rosenburch 107
1978 · 55 m²
€ 295.643
Straatbeeld van Wiardi Beckmanstraat 29, 2321CS Leiden
Wiardi Beckmanstraat 29
1958 · 58 m²
€ 266.668
Straatbeeld van Van 's-Gravensandestraat 93, 2321ER Leiden
Van 's-Gravensandestraat 93
1961 · 61 m²
€ 279.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.238 is Rosenburch 150 een van de meer betaalbare woningen in Gasthuiswijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosenburch 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosenburch 150 in Leiden.

Wat is Rosenburch 150 in Leiden waard?
Rosenburch 150 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.238 (bandbreedte € 243.089 – € 309.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gasthuiswijk.
Wat is de vraagprijs van Rosenburch 150 in Leiden?
Rosenburch 150 in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosenburch 150 in Leiden?
Voor Rosenburch 150 adviseren wij een bod van € 287.499 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosenburch 150 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Rosenburch 150 in Leiden bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosenburch 150 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosenburch 150 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.337) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosenburch 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasthuiswijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Rosenburch 150 ligt rond € 276.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosenburch 150?
Huishoudens in de buurt van Rosenburch 150 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasthuiswijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.