Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijf Meilaan 52

2321RM Leiden

Te koop
42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.584
+3,1%
[ € 252.194 – € 320.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.268[ € 283.456 – € 313.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijf Meilaan 52 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.584 (€ 6.823 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds juli +0,3%
+€ 8.64912 maanden +3,1%
€ -1.16812 mnd vs. NL -0,4%
Vijf Meilaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.584 voor Vijf Meilaan 52 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijf Meilaan 52 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.268. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.584.

Verwachte verkoopprijs Vijf Meilaan 52
€ 298.268[ € 283.456 – € 313.294 ]
Verkoper houdt over€ 293.737−€ 4.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.383+€ 8.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.737

Wat is de vraagprijs?

Vijf Meilaan 52 in Leiden staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.548 per m².

Vraagprijs Vijf Meilaan 52
Onder gem. in buurt GasthuiswijkBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.548[ € 6.220 – € 6.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gasthuiswijk
€ 581.875[ € 265.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijf Meilaan 52 adviseren wij in een bod van € 298.268, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.584+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.268+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.181+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijf Meilaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijf Meilaan 52 in Leiden bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 286.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijf Meilaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.584
Verwachte verkoopprijs€ 298.268
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtGasthuiswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasthuiswijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Gasthuiswijk

Gasthuiswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosenburch 107, 2321RC Leiden
Rosenburch 107
1978 · 55 m²
€ 295.643
Straatbeeld van Wiardi Beckmanstraat 29, 2321CS Leiden
Wiardi Beckmanstraat 29
1958 · 58 m²
€ 266.668
Straatbeeld van Van 's-Gravensandestraat 93, 2321ER Leiden
Van 's-Gravensandestraat 93
1961 · 61 m²
€ 279.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.584 is Vijf Meilaan 52 een van de meer betaalbare woningen in Gasthuiswijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijf Meilaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijf Meilaan 52 in Leiden.

Wat is Vijf Meilaan 52 in Leiden waard?
Vijf Meilaan 52 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.584 (bandbreedte € 252.194 – € 320.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gasthuiswijk.
Wat is de vraagprijs van Vijf Meilaan 52 in Leiden?
Vijf Meilaan 52 in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijf Meilaan 52 in Leiden?
Voor Vijf Meilaan 52 adviseren wij een bod van € 298.268 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijf Meilaan 52 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Vijf Meilaan 52 in Leiden bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijf Meilaan 52 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijf Meilaan 52 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.649) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijf Meilaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasthuiswijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Vijf Meilaan 52 ligt rond € 286.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijf Meilaan 52?
Huishoudens in de buurt van Vijf Meilaan 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasthuiswijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.