Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelia van Arkelstraat 8

2331LZ Leiden

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.982
+3,8%
[ € 515.664 – € 656.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.014[ € 535.813 – € 592.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.806[ € 577.606 – € 638.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelia van Arkelstraat 8 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.982 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,3%
+€ 21.38312 maanden +3,8%
€ -49012 mnd vs. NL -0,1%
Cornelia van Arkelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.982 voor Cornelia van Arkelstraat 8 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelia van Arkelstraat 8 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.806. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.982.

Verwachte verkoopprijs Cornelia van Arkelstraat 8
€ 608.806[ € 577.606 – € 638.408 ]
Verkoper houdt over€ 600.859−€ 7.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.132+€ 14.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelia van Arkelstraat 8 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelia van Arkelstraat 8
Onder gem. in buurt Dobbewijk-ZuidBoven gem.
€ 564.014[ € 535.813 – € 592.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbewijk-Zuid
€ 697.333[ € 550.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelia van Arkelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 608.806, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.014 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.982+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.806+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.246+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelia van Arkelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 564.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelia van Arkelstraat 8 in Leiden bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 585.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelia van Arkelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.982
Verwachte verkoopprijs€ 608.806
Verwachte vraagprijs€ 564.014
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDobbewijk-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbewijk-Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (29%)
C (6%)

Wonen in Dobbewijk-Zuid

Dobbewijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Rutgersweg 62, 2331NW Leiden
Maria Rutgersweg 62
1990 · 164 m²
€ 757.141
Straatbeeld van Dobbedreef 23, 2331SW Leiden
Dobbedreef 23
1991 · 133 m²
€ 597.702
Straatbeeld van Dobbedreef 45, 2331SW Leiden
Dobbedreef 45
1991 · 133 m²
€ 614.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.982 ligt Cornelia van Arkelstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dobbewijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cornelia van Arkelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelia van Arkelstraat 8 in Leiden.

Wat is Cornelia van Arkelstraat 8 in Leiden waard?
Cornelia van Arkelstraat 8 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.982 (bandbreedte € 515.664 – € 656.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbewijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelia van Arkelstraat 8 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Cornelia van Arkelstraat 8 in Leiden is in oktober 2026 € 564.014 (bandbreedte € 535.813 – € 592.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelia van Arkelstraat 8 in Leiden?
Voor Cornelia van Arkelstraat 8 adviseren wij een bod van € 608.806 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelia van Arkelstraat 8 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelia van Arkelstraat 8 in Leiden bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelia van Arkelstraat 8 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelia van Arkelstraat 8 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.383) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelia van Arkelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbewijk-Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Cornelia van Arkelstraat 8 ligt rond € 585.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelia van Arkelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Cornelia van Arkelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dobbewijk-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.