Huizenprijzen Stevenshofdistrict (Leiden)
Wijk in Leiden · 4.703 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Stevenshofdistrict
Huizenprijzen Stevenshofdistrict : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Stevenshofdistrict bedraagt in oktober 2026 € 526.931. Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Stevenshofdistrict beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Stevenshofdistrict
De huizenprijzen in Stevenshofdistrict verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.971 per m². De duurste buurten zijn Kloosterhof en Schenkwijk met vierkante meterprijzen tot € 5.197 per m², terwijl buurten als Dobbewijk-Noord en Dobbewijk-Zuid goedkopere opties bieden.
| Dobbewijk-Noord | € 458.927 | € 4.935 per m² | -13% |
| Dobbewijk-Zuid | € 538.884 | € 4.855 per m² | +2% |
| Kloosterhof | € 535.273 | € 5.197 per m² | +2% |
| Schenkwijk | € 548.341 | € 4.940 per m² | +4% |
Duurste straten in Stevenshofdistrict
De duurste straat in Stevenshofdistrict is Annelien Kappeynestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.005.260. De meest betaalbare straat is Alexandrine Tinneplein (€ 377.035).
- Annelien Kappeynestraat€ 1.005.260
- Marga Klompéstraat€ 943.637
- Valkenburgseweg€ 875.320
- Johanna Westerdijkstraat€ 730.354
- Fien de la Marstraat€ 720.926
- Top Naeffstraat€ 324.033
- Stevensbloem€ 357.473
- Etta Palmstraat€ 369.427
- Maartje Offerspad€ 374.218
- Alexandrine Tinneplein€ 377.035
Hoeveel wordt er overboden in Stevenshofdistrict?
Overbieden in Stevenshofdistrict is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs. Dobbewijk-Noord kent met +8,0% het hoogste overbod, in Dobbewijk-Zuid ligt dit op +7,8%.
- Dobbewijk-Noord+8,0%
- Kloosterhof+7,8%
- Schenkwijk+7,8%
- Dobbewijk-Zuid+7,8%
Is Stevenshofdistrict duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 526.931 (€ 4.864 per m²) is Stevenshofdistrict in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.096 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Stevenshofdistrict?
In Stevenshofdistrict staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 488.811 (€ 4.611 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Stevenshofdistrict is 56% koopwoning en 44% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stevenshofdistrict?
De huizenprijzen in Stevenshofdistrict stegen tussen 2020 en 2022 met +29,6%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stevenshofdistrict in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Stevenshofdistrict
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stevenshofdistrict.