Huizenprijzen Stevenshofdistrict (Leiden)
Wijk in Leiden · 4.703 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Stevenshofdistrict
Huizenprijzen Stevenshofdistrict : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Stevenshofdistrict bedraagt in augustus 2026 € 535.366. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Stevenshofdistrict beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Stevenshofdistrict
De huizenprijzen in Stevenshofdistrict verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.051 per m². De duurste buurten zijn Kloosterhof en Dobbewijk-Noord met vierkante meterprijzen tot € 5.243 per m², terwijl buurten als Schenkwijk en Dobbewijk-Zuid goedkopere opties bieden.
| Dobbewijk-Noord | € 476.460 | € 5.123 per m² | -11% |
| Dobbewijk-Zuid | € 547.711 | € 4.934 per m² | +2% |
| Kloosterhof | € 539.982 | € 5.243 per m² | +1% |
| Schenkwijk | € 553.163 | € 4.983 per m² | +3% |
Duurste straten in Stevenshofdistrict
De duurste straat in Stevenshofdistrict is Annelien Kappeynestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 942.988. De meest betaalbare straat is Kenauweg (€ 416.967).
- Annelien Kappeynestraat€ 942.988
- Marga Klompéstraat€ 891.265
- Valkenburgseweg€ 867.249
- Fien de la Marstraat€ 675.500
- Rijndijk€ 674.604
- Top Naeffstraat€ 380.820
- Stevensbloem€ 386.194
- Etta Palmstraat€ 404.744
- Joke Smitstraat€ 411.428
- Kenauweg€ 416.967
Hoeveel wordt er overboden in Stevenshofdistrict?
Overbieden in Stevenshofdistrict is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs. Dobbewijk-Noord kent met +7,9% het hoogste overbod, in Dobbewijk-Zuid ligt dit op +7,7%.
- Dobbewijk-Noord+7,9%
- Kloosterhof+7,8%
- Schenkwijk+7,7%
- Dobbewijk-Zuid+7,7%
Is Stevenshofdistrict duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 535.366 (€ 5.043 per m²) is Stevenshofdistrict in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.970 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Stevenshofdistrict?
In Stevenshofdistrict staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 496.768 (€ 4.686 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Stevenshofdistrict is 56% koopwoning en 44% huurwoning.
Woningen te koop in Stevenshofdistrict
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stevenshofdistrict?
De huizenprijzen in Stevenshofdistrict stegen tussen 2020 en 2022 met +29,6%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stevenshofdistrict in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Stevenshofdistrict
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stevenshofdistrict.