De gemiddelde huizenprijs in Kloosterhof bedraagt in augustus 2026 € 539.982. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kloosterhof beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.670Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 16.29612 maanden +3,1%+3,1%

€ -2.20012 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Kloosterhof

Nederland

Duurste straten in Kloosterhof

De duurste straat in Kloosterhof is Rijndijk met een gemiddelde huizenprijs van € 674.604. De meest betaalbare straat is Marie de Lannoystraat (€ 437.131).

Duurste straten in Kloosterhof

StraatGem. huizenprijs

Rijndijk€ 674.604
Van der Blom-Vijlbriefhof€ 648.942
Jo de Clerstraat€ 577.702
Nannie van Wehlstraat€ 552.494
Truus Smuldersstraat€ 548.060

Meest betaalbare straten in Kloosterhof

StraatGem. huizenprijs

Ida Heijermanspad€ 418.968
Christina Arentsstraat€ 428.408
Hovens Gréveplein€ 434.456
Braggaar-de Doesplein€ 434.462
Marie de Lannoystraat€ 437.131

Hoeveel wordt er overboden in Kloosterhof?

Overbieden in Kloosterhof is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kloosterhof bedraagt € 5.243 per m².

Is Kloosterhof duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 539.982 (€ 5.225 per m²) is Kloosterhof in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.996 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kloosterhof

BetaalbaarDuur

€ 539.982[ € 462.054 – € 545.346 ]

Huizenprijs vs Nederland

2% hoger[ € 539.982 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

19% lager[ € 52.994 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kloosterhof?

In Kloosterhof staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 500.895 (€ 4.863 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kloosterhof is 54% koopwoning en 46% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kloosterhof

Nederland

Verdeling woningtype

Kloosterhof

Nederland

Woningen te koop in Kloosterhof

Veelgestelde vragen over Kloosterhof

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kloosterhof.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kloosterhof, Leiden?

De gemiddelde huizenprijs in Kloosterhof ligt in augustus 2026 op € 539.982. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.243 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Kloosterhof zijn het afgelopen jaar met +3,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kloosterhof, Leiden?

De woningmarkt in Kloosterhof is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 539.982, een stijging van +3,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kloosterhof?

In Kloosterhof wordt in augustus 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 500.895 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 539.982. Overbieden is gebruikelijk in Kloosterhof.

Is Kloosterhof duur om te wonen?

De huizenprijzen in Kloosterhof liggen rond het gemiddelde van Leiden, met een gemiddelde huizenprijs van € 539.982. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.996 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Kloosterhof?

De duurste straat in Kloosterhof is Rijndijk, met een gemiddelde huizenprijs van € 674.604. Andere dure straten zijn Van der Blom-Vijlbriefhof (€ 648.942) en Jo de Clerstraat (€ 577.702). De meest betaalbare straat is Marie de Lannoystraat (€ 437.131).

Is Kloosterhof veilig?

Kloosterhof heeft met 21 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Leiden (gemiddeld: 56). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Kloosterhof als woonbuurt.