De gemiddelde huizenprijs in Kloosterhof bedraagt in september 2026 € 535.273. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kloosterhof beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.

+€ 1.656Sinds augustus +0,3%+0,3%

+€ 17.84612 maanden +3,4%+3,4%

€ -1.31312 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Kloosterhof

Nederland

Duurste straten in Kloosterhof

De duurste straat in Kloosterhof is Rijndijk met een gemiddelde huizenprijs van € 695.038. De meest betaalbare straat is Hovens Gréveplein (€ 434.456).

Duurste straten in Kloosterhof

StraatGem. huizenprijs

Rijndijk€ 695.038
Jo de Clerstraat€ 577.702
Truus Smuldersstraat€ 565.677
Truus Wijsmullerpad€ 547.085
Hannie Schaftstraat€ 545.445

Meest betaalbare straten in Kloosterhof

StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Kloosterhof?

Overbieden in Kloosterhof is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kloosterhof bedraagt € 5.197 per m².

Is Kloosterhof duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 535.273 (€ 5.090 per m²) is Kloosterhof in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.950 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kloosterhof

BetaalbaarDuur

€ 535.273[ € 452.638 – € 551.024 ]

Huizenprijs vs Nederland

5% hoger[ € 535.273 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

19% lager[ € 52.994 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kloosterhof?

In Kloosterhof staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 496.480 (€ 4.820 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kloosterhof is 54% koopwoning en 46% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kloosterhof

Nederland

Verdeling woningtype

Kloosterhof

Nederland

Veelgestelde vragen over Kloosterhof

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kloosterhof.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kloosterhof, Leiden?

De gemiddelde huizenprijs in Kloosterhof ligt in september 2026 op € 535.273. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.197 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Kloosterhof zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kloosterhof, Leiden?

De woningmarkt in Kloosterhof is in september 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 535.273, een stijging van +3,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kloosterhof?

In Kloosterhof wordt in september 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 496.480 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 535.273. Overbieden is gebruikelijk in Kloosterhof.

Is Kloosterhof duur om te wonen?

De huizenprijzen in Kloosterhof liggen rond het gemiddelde van Leiden, met een gemiddelde huizenprijs van € 535.273. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.950 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Kloosterhof?

De duurste straat in Kloosterhof is Rijndijk, met een gemiddelde huizenprijs van € 695.038. Andere dure straten zijn Jo de Clerstraat (€ 577.702) en Truus Smuldersstraat (€ 565.677). De meest betaalbare straat is Hovens Gréveplein (€ 434.456).

Is Kloosterhof veilig?

Kloosterhof heeft met 21 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Leiden (gemiddeld: 56). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Kloosterhof als woonbuurt.