Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anne Frankweg 29, 2331CH Leiden

Woningwaarde Anne Frankweg 29

2331CH Leiden

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.307
+3,1%
[ € 471.070 – € 599.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.195[ € 489.435 – € 540.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.204[ € 527.611 – € 583.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frankweg 29 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.307 (€ 5.462 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds juli +0,3%
+€ 16.15512 maanden +3,1%
€ -2.18212 mnd vs. NL -0,4%
Anne Frankweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.307 voor Anne Frankweg 29 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frankweg 29 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.204. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.307.

Verwachte verkoopprijs Anne Frankweg 29
€ 556.204[ € 527.611 – € 583.149 ]
Verkoper houdt over€ 548.836−€ 7.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.478+€ 13.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Frankweg 29 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Frankweg 29
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 515.195[ € 489.435 – € 540.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.257[ € 4.994 – € 5.520 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 651.800[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frankweg 29 adviseren wij in een bod van € 556.204, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.195 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.307+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.204+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.014+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frankweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 515.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frankweg 29 in Leiden bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 535.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frankweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.307
Verwachte verkoopprijs€ 556.204
Verwachte vraagprijs€ 515.195
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtKloosterhof→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kloosterhof

Kloosterhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster Reichertstraat 64, 2331CT Leiden
Zuster Reichertstraat 64
1990 · 104 m²
€ 570.914
Straatbeeld van Anne Frankweg 54, 2331GP Leiden
Anne Frankweg 54
1984 · 104 m²
€ 558.811
Straatbeeld van Margaretha Simonskade 32, 2331EH Leiden
Margaretha Simonskade 32
1983 · 81 m²
€ 463.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.307 ligt Anne Frankweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterhof. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anne Frankweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frankweg 29 in Leiden.

Wat is Anne Frankweg 29 in Leiden waard?
Anne Frankweg 29 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.307 (bandbreedte € 471.070 – € 599.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Frankweg 29 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Anne Frankweg 29 in Leiden is in augustus 2026 € 515.195 (bandbreedte € 489.435 – € 540.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frankweg 29 in Leiden?
Voor Anne Frankweg 29 adviseren wij een bod van € 556.204 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frankweg 29 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frankweg 29 in Leiden bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frankweg 29 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frankweg 29 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.155) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frankweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frankweg 29 ligt rond € 535.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frankweg 29?
Huishoudens in de buurt van Anne Frankweg 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.