Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margaretha Simonskade 32, 2331EH Leiden

Woningwaarde Margaretha Simonskade 32

2331EH Leiden

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.206
+2,9%
[ € 404.101 – € 514.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.022[ € 419.921 – € 464.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.058[ € 452.675 – € 500.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Margaretha Simonskade 32 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.206 (€ 5.669 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds mei +0,3%
+€ 12.83112 maanden +2,9%
€ -6.09812 mnd vs. NL -1,4%
Margaretha Simonskade 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.206 voor Margaretha Simonskade 32 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margaretha Simonskade 32 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.058. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.206.

Verwachte verkoopprijs Margaretha Simonskade 32
€ 477.058[ € 452.675 – € 500.325 ]
Verkoper houdt over€ 470.560−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.749+€ 11.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margaretha Simonskade 32 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.457 per m².

Verwachte vraagprijs Margaretha Simonskade 32
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 442.022[ € 419.921 – € 464.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.457[ € 5.184 – € 5.730 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 591.143[ € 360.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margaretha Simonskade 32 adviseren wij in een bod van € 477.058, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.022 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.206+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.058+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.911+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margaretha Simonskade 32 zal in bij een vraagprijs van € 442.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margaretha Simonskade 32 in Leiden bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 459.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margaretha Simonskade 32

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.206
Verwachte verkoopprijs€ 477.058
Verwachte vraagprijs€ 442.022
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtKloosterhof→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kloosterhof

Kloosterhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankweg 29, 2331CH Leiden
Anne Frankweg 29
1990 · 98 m²
€ 530.049
Straatbeeld van Zuster Reichertstraat 64, 2331CT Leiden
Zuster Reichertstraat 64
1990 · 104 m²
€ 565.306
Straatbeeld van Truus Wijsmullerpad 14, 2331GR Leiden
Truus Wijsmullerpad 14
1984 · 159 m²
€ 625.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margaretha Simonskade 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Margaretha Simonskade 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margaretha Simonskade 32 in Leiden.

Wat is Margaretha Simonskade 32 in Leiden waard?
Margaretha Simonskade 32 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.206 (bandbreedte € 404.101 – € 514.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margaretha Simonskade 32 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Margaretha Simonskade 32 in Leiden is in juni 2026 € 442.022 (bandbreedte € 419.921 – € 464.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Margaretha Simonskade 32 in Leiden?
Voor Margaretha Simonskade 32 adviseren wij een bod van € 477.058 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margaretha Simonskade 32 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Margaretha Simonskade 32 in Leiden bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margaretha Simonskade 32 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margaretha Simonskade 32 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margaretha Simonskade 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Margaretha Simonskade 32 ligt rond € 459.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margaretha Simonskade 32?
Huishoudens in de buurt van Margaretha Simonskade 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.