Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuster Reichertstraat 64, 2331CT Leiden

Woningwaarde Zuster Reichertstraat 64

2331CT Leiden

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.306
+2,9%
[ € 497.469 – € 633.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.753[ € 516.565 – € 570.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.713[ € 557.374 – € 616.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Reichertstraat 64 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.306 (€ 5.436 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds mei +0,3%
+€ 15.79612 maanden +2,9%
€ -7.50712 mnd vs. NL -1,4%
Zuster Reichertstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.306 voor Zuster Reichertstraat 64 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Reichertstraat 64 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.713. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.306.

Verwachte verkoopprijs Zuster Reichertstraat 64
€ 587.713[ € 557.374 – € 616.045 ]
Verkoper houdt over€ 579.998−€ 7.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.617+€ 13.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Reichertstraat 64 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.228 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Reichertstraat 64
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 543.753[ € 516.565 – € 570.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.228[ € 4.967 – € 5.490 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 591.143[ € 360.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Reichertstraat 64 adviseren wij in een bod van € 587.713, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.753 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.306+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.713+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.099+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Reichertstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 543.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Reichertstraat 64 in Leiden bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 565.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Reichertstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.306
Verwachte verkoopprijs€ 587.713
Verwachte vraagprijs€ 543.753
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtKloosterhof→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kloosterhof

Kloosterhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankweg 29, 2331CH Leiden
Anne Frankweg 29
1990 · 98 m²
€ 530.049
Straatbeeld van Margaretha Simonskade 32, 2331EH Leiden
Margaretha Simonskade 32
1983 · 81 m²
€ 459.206
Straatbeeld van Truus Wijsmullerpad 14, 2331GR Leiden
Truus Wijsmullerpad 14
1984 · 159 m²
€ 625.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.306 ligt Zuster Reichertstraat 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuster Reichertstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Reichertstraat 64 in Leiden.

Wat is Zuster Reichertstraat 64 in Leiden waard?
Zuster Reichertstraat 64 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.306 (bandbreedte € 497.469 – € 633.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Reichertstraat 64 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Zuster Reichertstraat 64 in Leiden is in juni 2026 € 543.753 (bandbreedte € 516.565 – € 570.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Reichertstraat 64 in Leiden?
Voor Zuster Reichertstraat 64 adviseren wij een bod van € 587.713 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Reichertstraat 64 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Reichertstraat 64 in Leiden bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Reichertstraat 64 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Reichertstraat 64 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Reichertstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Reichertstraat 64 ligt rond € 565.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Reichertstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Zuster Reichertstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.