De gemiddelde huizenprijs in Dobbewijk-Noord bedraagt in september 2026 € 458.927. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Dobbewijk-Noord beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.

+€ 1.419Sinds augustus +0,3%+0,3%

+€ 15.30112 maanden +3,4%+3,4%

€ -1.12612 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Dobbewijk-Noord

Nederland

Duurste straten in Dobbewijk-Noord

De duurste straat in Dobbewijk-Noord is Louise Hardenbergsingel met een gemiddelde huizenprijs van € 611.154. De meest betaalbare straat is Stevenshofdreef (€ 391.055).

Duurste straten in Dobbewijk-Noord

StraatGem. huizenprijs

Meest betaalbare straten in Dobbewijk-Noord

StraatGem. huizenprijs

Top Naeffstraat€ 324.033
Stevensbloem€ 357.473
Etta Palmstraat€ 369.427
Joke Smitstraat€ 383.481
Stevenshofdreef€ 391.055

Hoeveel wordt er overboden in Dobbewijk-Noord?

Overbieden in Dobbewijk-Noord is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dobbewijk-Noord bedraagt € 4.935 per m².

Is Dobbewijk-Noord duur om te wonen?

Dobbewijk-Noord is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 458.927 (€ 4.872 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.984 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dobbewijk-Noord

BetaalbaarDuur

€ 458.927[ € 378.119 – € 492.420 ]

Huizenprijs vs Nederland

10% lager[ € 458.927 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

19% lager[ € 52.994 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dobbewijk-Noord?

In Dobbewijk-Noord staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 425.061 (€ 4.571 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Dobbewijk-Noord is 39% koopwoning en 61% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Dobbewijk-Noord

Nederland

Verdeling woningtype

Dobbewijk-Noord

Nederland

Veelgestelde vragen over Dobbewijk-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dobbewijk-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Dobbewijk-Noord, Leiden?

De gemiddelde huizenprijs in Dobbewijk-Noord ligt in september 2026 op € 458.927. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.935 per m². Daarmee is Dobbewijk-Noord betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Dobbewijk-Noord zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Dobbewijk-Noord, Leiden?

De woningmarkt in Dobbewijk-Noord is in september 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 458.927, een stijging van +3,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Dobbewijk-Noord?

In Dobbewijk-Noord wordt in september 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 425.061 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 458.927. Overbieden is gebruikelijk in Dobbewijk-Noord.

Is Dobbewijk-Noord duur om te wonen?

De huizenprijzen in Dobbewijk-Noord liggen rond het gemiddelde van Leiden, met een gemiddelde huizenprijs van € 458.927. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.984 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Dobbewijk-Noord?

De duurste straat in Dobbewijk-Noord is Louise Hardenbergsingel, met een gemiddelde huizenprijs van € 611.154. Andere dure straten zijn Wilhelmina Bladergroenweg (€ 592.878) en Rosa de Werdstraat (€ 562.227). De meest betaalbare straat is Stevenshofdreef (€ 391.055).

Is Dobbewijk-Noord veilig?

Dobbewijk-Noord heeft met 41 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Leiden (gemiddeld: 56). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Dobbewijk-Noord als woonbuurt.