Huiswaardemeter

Woningwaarde Sara Knipscheerstraat 26

2331SK Leiden

149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.732
+3,8%
[ € 586.724 – € 746.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.967[ € 655.030 – € 723.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Sara Knipscheerstraat 26 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.732 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,3%
+€ 24.32912 maanden +3,8%
€ -55812 mnd vs. NL -0,1%
Sara Knipscheerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.732 voor Sara Knipscheerstraat 26 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sara Knipscheerstraat 26 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.967. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 666.732.

Verwachte verkoopprijs Sara Knipscheerstraat 26
€ 688.967[ € 655.030 – € 723.980 ]
Verkoper houdt over€ 680.138−€ 8.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.896+€ 15.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sara Knipscheerstraat 26 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Sara Knipscheerstraat 26
Onder gem. in buurt Dobbewijk-ZuidBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbewijk-Zuid
€ 697.333[ € 550.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sara Knipscheerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 688.967, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.732+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.967+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.415+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sara Knipscheerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sara Knipscheerstraat 26 in Leiden bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 666.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 59
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sara Knipscheerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.732
Verwachte verkoopprijs€ 688.967
Verwachte vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDobbewijk-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbewijk-Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (29%)
C (6%)

Wonen in Dobbewijk-Zuid

Dobbewijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Rutgersweg 62, 2331NW Leiden
Maria Rutgersweg 62
1990 · 164 m²
€ 757.141
Straatbeeld van Dobbedreef 23, 2331SW Leiden
Dobbedreef 23
1991 · 133 m²
€ 597.702
Straatbeeld van Dobbedreef 45, 2331SW Leiden
Dobbedreef 45
1991 · 133 m²
€ 614.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sara Knipscheerstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.732 duidelijk in het hogere segment van Dobbewijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sara Knipscheerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sara Knipscheerstraat 26 in Leiden.

Wat is Sara Knipscheerstraat 26 in Leiden waard?
Sara Knipscheerstraat 26 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.732 (bandbreedte € 586.724 – € 746.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbewijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sara Knipscheerstraat 26 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Sara Knipscheerstraat 26 in Leiden is in oktober 2026 € 645.000 (bandbreedte € 612.750 – € 677.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Sara Knipscheerstraat 26 in Leiden?
Voor Sara Knipscheerstraat 26 adviseren wij een bod van € 688.967 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sara Knipscheerstraat 26 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Sara Knipscheerstraat 26 in Leiden bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sara Knipscheerstraat 26 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sara Knipscheerstraat 26 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.329) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sara Knipscheerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbewijk-Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Sara Knipscheerstraat 26 ligt rond € 666.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sara Knipscheerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Sara Knipscheerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dobbewijk-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.