Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerard Brandtstraat 101, 2332AK Leiden

Woningwaarde Gerard Brandtstraat 101

2332AK Leiden

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.979
+3,8%
[ € 771.742 – € 982.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.635[ € 859.988 – € 950.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Brandtstraat 101 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.979 (€ 5.069 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,3%
+€ 32.00112 maanden +3,8%
€ -73412 mnd vs. NL -0,1%
Gerard Brandtstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.979 voor Gerard Brandtstraat 101 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Brandtstraat 101 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.635. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 876.979.

Verwachte verkoopprijs Gerard Brandtstraat 101
€ 906.635[ € 859.988 – € 950.513 ]
Verkoper houdt over€ 895.412−€ 11.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.918+€ 20.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.412

Wat is de vraagprijs?

Gerard Brandtstraat 101 in Leiden staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Vraagprijs Gerard Brandtstraat 101
Onder gem. in buurt Lage MorsBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.913[ € 4.668 – € 5.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Mors
€ 651.400[ € 289.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Brandtstraat 101 adviseren wij in een bod van € 906.635, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.979+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.635+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.967+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Brandtstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Brandtstraat 101 in Leiden bedragen € 4.467 per maand bij een woningwaarde van € 876.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.289
OZB€ 77
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Brandtstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.979
Verwachte verkoopprijs€ 906.635
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLage Mors→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Mors besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (28%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lage Mors

Lage Mors biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderkring 143, 2332BP Leiden
Muiderkring 143
1971 · 87 m²
€ 399.157
Straatbeeld van Carneoolstraat 7, 2332KA Leiden
Carneoolstraat 7
1972 · 107 m²
€ 498.971
Straatbeeld van Pal Maleterstraat 13, 2332ZG Leiden
Pal Maleterstraat 13
1980 · 116 m²
€ 544.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Brandtstraat 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.979 duidelijk in het hogere segment van Lage Mors. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Brandtstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Brandtstraat 101 in Leiden.

Wat is Gerard Brandtstraat 101 in Leiden waard?
Gerard Brandtstraat 101 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.979 (bandbreedte € 771.742 – € 982.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Mors.
Wat is de vraagprijs van Gerard Brandtstraat 101 in Leiden?
Gerard Brandtstraat 101 in Leiden staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Brandtstraat 101 in Leiden?
Voor Gerard Brandtstraat 101 adviseren wij een bod van € 906.635 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Brandtstraat 101 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Brandtstraat 101 in Leiden bedragen € 4.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.289 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Brandtstraat 101 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Brandtstraat 101 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 32.001) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Brandtstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Mors is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Brandtstraat 101 ligt rond € 876.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Brandtstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Gerard Brandtstraat 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Mors heeft 8% van de woningen zonnepanelen.