Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Luykenlaan 43, 2332DA Leiden

Woningwaarde Jan Luykenlaan 43

2332DA Leiden

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.353
+2,9%
[ € 341.751 – € 434.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.865[ € 354.222 – € 391.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.484[ € 383.622 – € 424.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luykenlaan 43 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.353 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds mei +0,3%
+€ 10.85112 maanden +2,9%
€ -5.15712 mnd vs. NL -1,4%
Jan Luykenlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.353 voor Jan Luykenlaan 43 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luykenlaan 43 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.484. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.353.

Verwachte verkoopprijs Jan Luykenlaan 43
€ 404.484[ € 383.622 – € 424.003 ]
Verkoper houdt over€ 398.785−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.724+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luykenlaan 43 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luykenlaan 43
Onder gem. in buurt Lage MorsBoven gem.
€ 372.865[ € 354.222 – € 391.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Mors
€ 516.333[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luykenlaan 43 adviseren wij in een bod van € 404.484, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.865 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.353+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.484+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.708+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luykenlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 372.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luykenlaan 43 in Leiden bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 388.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luykenlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.353
Verwachte verkoopprijs€ 404.484
Verwachte vraagprijs€ 372.865
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLage Mors→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Mors besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (28%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lage Mors

Lage Mors biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderkring 143, 2332BP Leiden
Muiderkring 143
1971 · 87 m²
€ 395.236
Straatbeeld van Hugo van Woerdenstraat 29, 2332PG Leiden
Hugo van Woerdenstraat 29
1980 · 60 m²
€ 394.747
Straatbeeld van Smaragdlaan 32, 2332JR Leiden
Smaragdlaan 32
1971 · 85 m²
€ 482.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Luykenlaan 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lage Mors willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Luykenlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luykenlaan 43 in Leiden.

Wat is Jan Luykenlaan 43 in Leiden waard?
Jan Luykenlaan 43 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.353 (bandbreedte € 341.751 – € 434.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Mors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luykenlaan 43 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Jan Luykenlaan 43 in Leiden is in juni 2026 € 372.865 (bandbreedte € 354.222 – € 391.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luykenlaan 43 in Leiden?
Voor Jan Luykenlaan 43 adviseren wij een bod van € 404.484 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luykenlaan 43 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luykenlaan 43 in Leiden bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luykenlaan 43 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luykenlaan 43 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luykenlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Mors is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luykenlaan 43 ligt rond € 388.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luykenlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Jan Luykenlaan 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Mors heeft 8% van de woningen zonnepanelen.