Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lage Morsweg 23, 2332XA Leiden

Woningwaarde Lage Morsweg 23

2332XA Leiden

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.849
+3,1%
[ € 301.707 – € 383.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.826[ € 339.117 – € 374.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Morsweg 23 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 342.849 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds juli +0,3%
+€ 10.34712 maanden +3,1%
€ -1.39712 mnd vs. NL -0,4%
Lage Morsweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.849 voor Lage Morsweg 23 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Morsweg 23 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.826. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 342.849.

Verwachte verkoopprijs Lage Morsweg 23
€ 356.826[ € 339.117 – € 374.813 ]
Verkoper houdt over€ 351.651−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.113+€ 9.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Morsweg 23 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Morsweg 23
Onder gem. in MorsdistrictBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.167 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in Morsdistrict
€ 620.406[ € 265.000 – € 2.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Morsweg 23 adviseren wij in een bod van € 356.826, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.849+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.826+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.667+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Morsweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Morsweg 23 in Leiden bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 342.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Morsweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.849
Verwachte verkoopprijs€ 356.826
Verwachte vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLage Mors→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Mors besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (28%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lage Mors

Lage Mors biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieghelstraat 32, 2332BE Leiden
Spieghelstraat 32
1933 · 62 m²
€ 502.870
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 12A, 2312ZC Leiden
Paul Krugerstraat 12A
1929 · 76 m²
€ 412.457
Straatbeeld van Lopsenstraat 11A, 2312ZX Leiden
Lopsenstraat 11A
1928 · 61 m²
€ 309.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.849 is Lage Morsweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Lage Mors. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Morsweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Morsweg 23 in Leiden.

Wat is Lage Morsweg 23 in Leiden waard?
Lage Morsweg 23 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.849 (bandbreedte € 301.707 – € 383.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Mors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Morsweg 23 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lage Morsweg 23 in Leiden is in augustus 2026 € 329.000 (bandbreedte € 312.550 – € 345.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Morsweg 23 in Leiden?
Voor Lage Morsweg 23 adviseren wij een bod van € 356.826 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Morsweg 23 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Morsweg 23 in Leiden bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Morsweg 23 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Morsweg 23 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.347) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Morsweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Mors is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Lage Morsweg 23 ligt rond € 342.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Morsweg 23?
Huishoudens in de buurt van Lage Morsweg 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Mors heeft 8% van de woningen zonnepanelen.