Huiswaardemeter

Woningwaarde Dankmeijerpad 109

2333BR Leiden

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.018
+2,9%
[ € 325.616 – € 414.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.185[ € 370.386 – € 409.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Dankmeijerpad 109 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.018 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds mei +0,3%
+€ 10.33912 maanden +2,9%
€ -4.91412 mnd vs. NL -1,4%
Dankmeijerpad 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.018 voor Dankmeijerpad 109 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dankmeijerpad 109 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.185. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.018.

Verwachte verkoopprijs Dankmeijerpad 109
€ 382.185[ € 370.386 – € 409.374 ]
Verkoper houdt over€ 376.731−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.979+€ 9.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.731

Wat is de vraagprijs?

Dankmeijerpad 109 in Leiden staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Vraagprijs Dankmeijerpad 109
Onder gem. in BoerhaavedistrictBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavedistrict
€ 728.308[ € 300.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dankmeijerpad 109 adviseren wij in een bod van € 382.185, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.018+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.185+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.294+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dankmeijerpad 109 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dankmeijerpad 109 in Leiden bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 370.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dankmeijerpad 109

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.018
Verwachte verkoopprijs€ 382.185
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPesthuiswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pesthuiswijk besteden gemiddeld € 49 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 44/mndElektriciteit(1.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pesthuiswijk

Pesthuiswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

3,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargelaan 112, 2333CW Leiden
Bargelaan 112
2001 · 115 m²
€ 657.352
Straatbeeld van Dankmeijerpad 223, 2333BS Leiden
Dankmeijerpad 223
2017 · 58 m²
€ 466.384
Straatbeeld van Zaaijerplein 113, 2333BG Leiden
Zaaijerplein 113
2020 · 57 m²
€ 464.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.018 zit Dankmeijerpad 109 in het middensegment van Pesthuiswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dankmeijerpad 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dankmeijerpad 109 in Leiden.

Wat is Dankmeijerpad 109 in Leiden waard?
Dankmeijerpad 109 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.018 (bandbreedte € 325.616 – € 414.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pesthuiswijk.
Wat is de vraagprijs van Dankmeijerpad 109 in Leiden?
Dankmeijerpad 109 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Dankmeijerpad 109 in Leiden?
Voor Dankmeijerpad 109 adviseren wij een bod van € 382.185 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dankmeijerpad 109 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Dankmeijerpad 109 in Leiden bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dankmeijerpad 109 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dankmeijerpad 109 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dankmeijerpad 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pesthuiswijk is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Dankmeijerpad 109 ligt rond € 370.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dankmeijerpad 109?
Huishoudens in de buurt van Dankmeijerpad 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 49 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pesthuiswijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.