Huizenprijzen Boerhaavedistrict (Leiden)
Wijk in Leiden · 4.108 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Boerhaavedistrict
Huizenprijzen Boerhaavedistrict : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Boerhaavedistrict bedraagt in juni 2026 € 519.608. Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Boerhaavedistrict beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Boerhaavedistrict
De huizenprijzen in Boerhaavedistrict verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.415 per m². De duurste buurten zijn Houtkwartier en Pesthuiswijk met vierkante meterprijzen tot € 6.304 per m², terwijl buurten als Raadsherenbuurt en Vogelwijk goedkopere opties bieden.
| Houtkwartier | € 624.076 | € 6.304 per m² | +20% |
| Pesthuiswijk | € 408.445 | € 6.096 per m² | -21% |
| Raadsherenbuurt | € 924.681 | € 5.966 per m² | +78% |
| Vogelwijk | € 864.887 | € 5.728 per m² | +66% |
Duurste straten in Boerhaavedistrict
De duurste straat in Boerhaavedistrict is Van Slingelandtlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.463.375. De meest betaalbare straat is Einsteinweg (€ 310.908).
- Van Slingelandtlaan€ 1.463.375
- Van Eijsingapark€ 1.133.075
- Van Beuningenlaan€ 1.041.008
- Bosuilstraat€ 1.034.978
- Blauwe Vogelweg€ 996.629
- Archimedesweg€ 295.682
- Avicennapad€ 296.736
- Einsteinplein€ 302.036
- Lise Meitnerweg€ 309.334
- Einsteinweg€ 310.908
Hoeveel wordt er overboden in Boerhaavedistrict?
Overbieden in Boerhaavedistrict is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,4%. Pesthuiswijk kent met +8,4% het hoogste overbod, in Raadsherenbuurt ligt dit op +6,6%.
- Pesthuiswijk+8,4%
- Houtkwartier+7,5%
- Vogelwijk+6,7%
- Raadsherenbuurt+6,6%
Is Boerhaavedistrict duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 519.608 (€ 10.275 per m²) is Boerhaavedistrict in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.468 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Boerhaavedistrict?
In Boerhaavedistrict staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 482.766 (€ 5.960 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Boerhaavedistrict is 29% koopwoning en 71% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Boerhaavedistrict?
De huizenprijzen in Boerhaavedistrict stegen tussen 2020 en 2022 met +29,6%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Boerhaavedistrict in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Boerhaavedistrict
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Boerhaavedistrict.