Huizenprijzen Boerhaavedistrict (Leiden)
Wijk in Leiden · 4.108 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Boerhaavedistrict
Huizenprijzen Boerhaavedistrict : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Boerhaavedistrict bedraagt in oktober 2026 € 462.084. Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Boerhaavedistrict beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Boerhaavedistrict
De huizenprijzen in Boerhaavedistrict verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.705 per m². De duurste buurten zijn Raadsherenbuurt en Vogelwijk met vierkante meterprijzen tot € 5.630 per m², terwijl buurten als Houtkwartier en Pesthuiswijk goedkopere opties bieden.
| Houtkwartier | € 531.737 | € 5.371 per m² | +15% |
| Pesthuiswijk | € 348.703 | € 5.205 per m² | -25% |
| Raadsherenbuurt | € 872.605 | € 5.630 per m² | +89% |
| Vogelwijk | € 815.798 | € 5.403 per m² | +77% |
Duurste straten in Boerhaavedistrict
De duurste straat in Boerhaavedistrict is Van Slingelandtlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.455.938. De meest betaalbare straat is Kolffpad (€ 289.699).
- Van Slingelandtlaan€ 1.455.938
- Van Eijsingapark€ 1.147.040
- Haarlemmerweg€ 1.090.533
- Van Beuningenlaan€ 1.064.921
- Bosuilstraat€ 1.057.832
- Lise Meitnerweg€ 228.419
- Avicennapad€ 246.745
- Hildebrandpad€ 266.986
- Verhaartpad€ 274.930
- Kolffpad€ 289.699
Hoeveel wordt er overboden in Boerhaavedistrict?
Overbieden in Boerhaavedistrict is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,4%. Pesthuiswijk kent met +8,4% het hoogste overbod, in Raadsherenbuurt ligt dit op +6,7%.
- Pesthuiswijk+8,4%
- Houtkwartier+7,7%
- Vogelwijk+6,8%
- Raadsherenbuurt+6,7%
Is Boerhaavedistrict duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 462.084 (€ 7.971 per m²) is Boerhaavedistrict in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.685 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Boerhaavedistrict?
In Boerhaavedistrict staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 428.933 (€ 5.295 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Boerhaavedistrict is 29% koopwoning en 71% huurwoning.
Woningen te koop in Boerhaavedistrict
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Boerhaavedistrict?
De huizenprijzen in Boerhaavedistrict stegen tussen 2020 en 2022 met +29,6%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Boerhaavedistrict in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Boerhaavedistrict
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Boerhaavedistrict.