Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 153, 2334BN Leiden

Woningwaarde Rijnsburgerweg 153

2334BN Leiden

Te koop
281 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.334.796
+3,8%
[ € 1.174.620 – € 1.494.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.376.185[ € 1.308.986 – € 1.446.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsburgerweg 153 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.334.796 (€ 4.750 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.128Sinds september +0,3%
+€ 48.70712 maanden +3,8%
€ -1.11812 mnd vs. NL -0,1%
Rijnsburgerweg 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.334.796 voor Rijnsburgerweg 153 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsburgerweg 153 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.376.185. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.334.796.

Verwachte verkoopprijs Rijnsburgerweg 153
€ 1.376.185[ € 1.308.986 – € 1.446.774 ]
Verkoper houdt over€ 1.359.797−€ 16.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.405.859+€ 29.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.376.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.359.797

Wat is de vraagprijs?

Rijnsburgerweg 153 in Leiden staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Vraagprijs Rijnsburgerweg 153
Onder gem. in BoerhaavedistrictBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.378 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavedistrict
€ 963.000[ € 355.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsburgerweg 153 adviseren wij in een bod van € 1.376.185, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.334.796+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.376.185+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.444.994+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsburgerweg 153 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsburgerweg 153 in Leiden bedragen € 6.771 per maand bij een woningwaarde van € 1.334.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.527
OZB€ 117
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.349.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsburgerweg 153

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.334.796
Verwachte verkoopprijs€ 1.376.185
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtRaadsherenbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadsherenbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (13%)
C (28%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Raadsherenbuurt

Raadsherenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittstraat 7, 2334AL Leiden
Johan de Wittstraat 7
1927 · 158 m²
€ 891.846
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 31, 2334AD Leiden
Van Oldenbarneveltstraat 31
1926 · 144 m²
€ 774.692
Straatbeeld van Van Ledenberchstraat 8, 2334AT Leiden
Van Ledenberchstraat 8
1929 · 146 m²
€ 797.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnsburgerweg 153 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.334.796 duidelijk in het hogere segment van Raadsherenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnsburgerweg 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsburgerweg 153 in Leiden.

Wat is Rijnsburgerweg 153 in Leiden waard?
Rijnsburgerweg 153 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.334.796 (bandbreedte € 1.174.620 – € 1.494.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadsherenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rijnsburgerweg 153 in Leiden?
Rijnsburgerweg 153 in Leiden staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsburgerweg 153 in Leiden?
Voor Rijnsburgerweg 153 adviseren wij een bod van € 1.376.185 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsburgerweg 153 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsburgerweg 153 in Leiden bedragen € 6.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.334.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.527 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsburgerweg 153 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsburgerweg 153 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 48.707) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsburgerweg 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadsherenbuurt is € 768.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsburgerweg 153 ligt rond € 1.334.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsburgerweg 153?
Huishoudens in de buurt van Rijnsburgerweg 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadsherenbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.