De gemiddelde huizenprijs in Vogelwijk bedraagt in augustus 2026 € 864.923. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vogelwijk stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.675Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 26.10312 maanden +3,1%+3,1%

€ -3.52412 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Vogelwijk

Nederland

Duurste straten in Vogelwijk

De duurste straat in Vogelwijk is Rijnsburgerweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.356.848. De meest betaalbare straat is Flanorpad (€ 734.491).

Duurste straten in Vogelwijk

StraatGem. huizenprijs

Rijnsburgerweg€ 1.356.848
Van Eijsingapark€ 1.127.665
Bosuilstraat€ 1.057.832
Blauwe Vogelweg€ 1.014.640
Vinkenstraat€ 819.603

Meest betaalbare straten in Vogelwijk

StraatGem. huizenprijs

Wassenaarseweg€ 654.714
IJsvogelhof€ 718.241
Mezenstraat€ 727.746
Lijsterstraat€ 733.297
Flanorpad€ 734.491

Hoeveel wordt er overboden in Vogelwijk?

Overbieden in Vogelwijk is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vogelwijk bedraagt € 5.728 per m².

Is Vogelwijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 864.923 (€ 6.401 per m²) is Vogelwijk in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 192.205 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vogelwijk

BetaalbaarDuur

€ 864.923[ € 732.716 – € 871.401 ]

Huizenprijs vs Nederland

64% hoger[ € 864.923 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

19% lager[ € 52.994 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vogelwijk?

In Vogelwijk staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 810.785 (€ 5.369 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Vogelwijk is 78% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Vogelwijk

Nederland

Verdeling woningtype

Vogelwijk

Nederland

Veelgestelde vragen over Vogelwijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vogelwijk.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vogelwijk, Leiden?

De gemiddelde huizenprijs in Vogelwijk ligt in augustus 2026 op € 864.923. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.728 per m². Daarmee is Vogelwijk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Vogelwijk zijn het afgelopen jaar met +3,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Vogelwijk, Leiden?

De woningmarkt in Vogelwijk is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 864.923, een stijging van +3,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Vogelwijk?

In Vogelwijk wordt in augustus 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 810.785 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 864.923. Overbieden is gebruikelijk in Vogelwijk.

Is Vogelwijk duur om te wonen?

Vogelwijk is een van de duurdere buurten in Leiden, met een gemiddelde huizenprijs van € 864.923. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 192.205 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Vogelwijk?

De duurste straat in Vogelwijk is Rijnsburgerweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.356.848. Andere dure straten zijn Van Eijsingapark (€ 1.127.665) en Bosuilstraat (€ 1.057.832). De meest betaalbare straat is Flanorpad (€ 734.491).

Is Vogelwijk veilig?

Vogelwijk heeft met 28 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Leiden (gemiddeld: 56). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Vogelwijk als woonbuurt.