Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bargelaan 112, 2333CW Leiden

Woningwaarde Bargelaan 112

2333CW Leiden

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.352
+2,9%
[ € 578.470 – € 736.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.399[ € 603.629 – € 667.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.064[ € 645.279 – € 713.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Bargelaan 112 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 657.352 (€ 5.716 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds mei +0,3%
+€ 18.36712 maanden +2,9%
€ -8.73012 mnd vs. NL -1,4%
Bargelaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.352 voor Bargelaan 112 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bargelaan 112 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.064. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.352.

Verwachte verkoopprijs Bargelaan 112
€ 680.064[ € 645.279 – € 713.204 ]
Verkoper houdt over€ 671.333−€ 8.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.815+€ 15.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bargelaan 112 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.525 per m².

Verwachte vraagprijs Bargelaan 112
Onder gem. in BoerhaavedistrictBoven gem.
€ 635.399[ € 603.629 – € 667.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.525[ € 5.249 – € 5.801 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavedistrict
€ 728.308[ € 300.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bargelaan 112 adviseren wij in een bod van € 680.064, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.399 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.352+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.064+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.067+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bargelaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 635.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bargelaan 112 in Leiden bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 657.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bargelaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.352
Verwachte verkoopprijs€ 680.064
Verwachte vraagprijs€ 635.399
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPesthuiswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pesthuiswijk besteden gemiddeld € 49 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 44/mndElektriciteit(1.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pesthuiswijk

Pesthuiswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

3,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dankmeijerpad 223, 2333BS Leiden
Dankmeijerpad 223
2017 · 58 m²
€ 466.384
Straatbeeld van Eijmerspoelstraat 50, 2334BX Leiden
Eijmerspoelstraat 50
1997 · 78 m²
€ 451.470
Straatbeeld van Vennemeerstraat 6, 2334DE Leiden
Vennemeerstraat 6
2015 · 115 m²
€ 779.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bargelaan 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.352 duidelijk in het hogere segment van Pesthuiswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bargelaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bargelaan 112 in Leiden.

Wat is Bargelaan 112 in Leiden waard?
Bargelaan 112 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.352 (bandbreedte € 578.470 – € 736.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pesthuiswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bargelaan 112 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Bargelaan 112 in Leiden is in juni 2026 € 635.399 (bandbreedte € 603.629 – € 667.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Bargelaan 112 in Leiden?
Voor Bargelaan 112 adviseren wij een bod van € 680.064 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bargelaan 112 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bargelaan 112 in Leiden bedragen € 3.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bargelaan 112 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bargelaan 112 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bargelaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pesthuiswijk is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Bargelaan 112 ligt rond € 657.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bargelaan 112?
Huishoudens in de buurt van Bargelaan 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 49 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pesthuiswijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.