Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van der Veldenweg 4

2451BA Leimuiden

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 6.459Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.259.417
+15,2%
[ € 1.108.287 – € 1.410.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.230.545[ € 1.169.018 – € 1.292.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.288.966[ € 1.223.962 – € 1.352.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van der Veldenweg 4 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.259.417 (€ 6.459 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.752Sinds september +1,2%
+€ 166.05112 maanden +15,2%
+€ 123.69312 mnd vs. NL +11,3%
Willem van der Veldenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.259.417 voor Willem van der Veldenweg 4 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van der Veldenweg 4 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.288.966. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.259.417.

Verwachte verkoopprijs Willem van der Veldenweg 4
€ 1.288.966[ € 1.223.962 – € 1.352.799 ]
Verkoper houdt over€ 1.273.537−€ 15.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.316.895+€ 27.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.288.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.273.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van der Veldenweg 4 in Leimuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.230.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.310 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van der Veldenweg 4
Onder gem. in LeimuidenBoven gem.
€ 1.230.545[ € 1.169.018 – € 1.292.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.310[ € 5.995 – € 6.626 ]
Gem. vraagprijs in Leimuiden
€ 960.615[ € 460.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van der Veldenweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.288.966, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.230.545 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.259.417+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.288.966+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.353.414+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van der Veldenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.230.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van der Veldenweg 4 in Leimuiden bedragen € 6.352 per maand bij een woningwaarde van € 1.259.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.159
OZB€ 87
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 6.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.217.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van der Veldenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte1.591 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.259.417
Verwachte verkoopprijs€ 1.288.966
Verwachte vraagprijs€ 1.230.545
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtLeimuiden→
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leimuiden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Leimuiden

Leimuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdam 33, 2451CX Leimuiden
Bilderdam 33
1903 · 352 m²
€ 2.040.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van der Veldenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.259.417 duidelijk in het hogere segment van Leimuiden. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem van der Veldenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van der Veldenweg 4 in Leimuiden.

Wat is Willem van der Veldenweg 4 in Leimuiden waard?
Willem van der Veldenweg 4 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.259.417 (bandbreedte € 1.108.287 – € 1.410.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leimuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van der Veldenweg 4 in Leimuiden?
De verwachte vraagprijs van Willem van der Veldenweg 4 in Leimuiden is in oktober 2026 € 1.230.545 (bandbreedte € 1.169.018 – € 1.292.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van der Veldenweg 4 in Leimuiden?
Voor Willem van der Veldenweg 4 adviseren wij een bod van € 1.288.966 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van der Veldenweg 4 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van der Veldenweg 4 in Leimuiden bedragen € 6.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.259.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.159 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van der Veldenweg 4 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van der Veldenweg 4 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 166.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van der Veldenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leimuiden is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Willem van der Veldenweg 4 ligt rond € 1.259.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van der Veldenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Willem van der Veldenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leimuiden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.