Huiswaardemeter

Woningwaarde Drechtlaan 92

2451CN Leimuiden

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.044
+15,2%
[ € 521.879 – € 664.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.380[ € 546.611 – € 604.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.250[ € 579.954 – € 641.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Drechtlaan 92 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.044 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.946Sinds september +1,2%
+€ 78.19112 maanden +15,2%
+€ 58.24512 mnd vs. NL +11,3%
Drechtlaan 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.044 voor Drechtlaan 92 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drechtlaan 92 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.250. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.044.

Verwachte verkoopprijs Drechtlaan 92
€ 611.250[ € 579.954 – € 641.002 ]
Verkoper houdt over€ 603.276−€ 7.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.625+€ 14.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drechtlaan 92 in Leimuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Drechtlaan 92
Onder gem. in LeimuidenBoven gem.
€ 575.380[ € 546.611 – € 604.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.205 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in Leimuiden
€ 960.615[ € 460.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drechtlaan 92 adviseren wij in een bod van € 611.250, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.380 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.044+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.250+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.813+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drechtlaan 92 zal in bij een vraagprijs van € 575.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drechtlaan 92 in Leimuiden bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 593.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drechtlaan 92

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.044
Verwachte verkoopprijs€ 611.250
Verwachte vraagprijs€ 575.380
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtUitbreiding West→
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (31%)
D (13%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding West

Uitbreiding West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 27, 2451BW Leimuiden
Kastanjelaan 27
1976 · 131 m²
€ 1.019.834
Straatbeeld van Beukenlaan 35, 2451XJ Leimuiden
Beukenlaan 35
1972 · 114 m²
€ 749.029
Straatbeeld van Beukenlaan 7, 2451XJ Leimuiden
Beukenlaan 7
1965 · 117 m²
€ 515.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.044 ligt Drechtlaan 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uitbreiding West. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drechtlaan 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drechtlaan 92 in Leimuiden.

Wat is Drechtlaan 92 in Leimuiden waard?
Drechtlaan 92 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.044 (bandbreedte € 521.879 – € 664.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drechtlaan 92 in Leimuiden?
De verwachte vraagprijs van Drechtlaan 92 in Leimuiden is in oktober 2026 € 575.380 (bandbreedte € 546.611 – € 604.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Drechtlaan 92 in Leimuiden?
Voor Drechtlaan 92 adviseren wij een bod van € 611.250 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drechtlaan 92 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Drechtlaan 92 in Leimuiden bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drechtlaan 92 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drechtlaan 92 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 78.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drechtlaan 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Drechtlaan 92 ligt rond € 593.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drechtlaan 92?
Huishoudens in de buurt van Drechtlaan 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.