Huiswaardemeter
Straatbeeld van Opperduit 27, 2941AM Lekkerkerk

Woningwaarde Opperduit 27

2941AM Lekkerkerk

34 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 108.901
+9,2%
[ € 95.833 – € 121.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 105.249[ € 99.987 – € 110.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 112.680[ € 106.886 – € 118.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Opperduit 27 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 108.901 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds mei +0,8%
+€ 9.20712 maanden +9,2%
+€ 4.97912 mnd vs. NL +5,0%
Opperduit 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 108.901 voor Opperduit 27 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opperduit 27 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 112.680. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 108.901.

Verwachte verkoopprijs Opperduit 27
€ 112.680[ € 106.886 – € 118.136 ]
Verkoper houdt over€ 110.191−€ 2.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 117.084+€ 4.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 112.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 110.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opperduit 27 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 105.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Opperduit 27
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 105.249[ € 99.987 – € 110.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 708.808[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opperduit 27 adviseren wij in een bod van € 112.680, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 105.249 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 108.901+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 112.680+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 118.314+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opperduit 27 zal in bij een vraagprijs van € 105.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opperduit 27 in Lekkerkerk bedragen € 598 per maand bij een woningwaarde van € 108.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 54.000€ 163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 533
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 598
Totaal betaald over 30 jaar€ 191.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opperduit 27

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte34 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 108.901
Verwachte verkoopprijs€ 112.680
Verwachte vraagprijs€ 105.249
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOpperduit→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opperduit besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (17%)
G (21%)

Wonen in Opperduit

Dagelijkse voorzieningen liggen in Opperduit op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 25, 2941XV Lekkerkerk
Touwbaan 25
1978 · 45 m²
€ 170.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 108.901 is Opperduit 27 een van de meer betaalbare woningen in Opperduit. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Opperduit 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opperduit 27 in Lekkerkerk.

Wat is Opperduit 27 in Lekkerkerk waard?
Opperduit 27 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 108.901 (bandbreedte € 95.833 – € 121.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opperduit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opperduit 27 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Opperduit 27 in Lekkerkerk is in juni 2026 € 105.249 (bandbreedte € 99.987 – € 110.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Opperduit 27 in Lekkerkerk?
Voor Opperduit 27 adviseren wij een bod van € 112.680 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opperduit 27 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Opperduit 27 in Lekkerkerk bedragen € 621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 108.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 533 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opperduit 27 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opperduit 27 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 9.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opperduit 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opperduit is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Opperduit 27 ligt rond € 108.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opperduit 27?
Huishoudens in de buurt van Opperduit 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opperduit heeft 13% van de woningen zonnepanelen.