Huiswaardemeter
Straatbeeld van Touwbaan 25, 2941XV Lekkerkerk

Woningwaarde Touwbaan 25

2941XV Lekkerkerk

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.226
+9,2%
[ € 149.799 – € 190.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.623[ € 156.392 – € 172.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.020[ € 167.027 – € 184.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwbaan 25 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 170.226 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds mei +0,8%
+€ 14.39112 maanden +9,2%
+€ 7.78312 mnd vs. NL +5,0%
Touwbaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.226 voor Touwbaan 25 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwbaan 25 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.020. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 170.226.

Verwachte verkoopprijs Touwbaan 25
€ 176.020[ € 167.027 – € 184.608 ]
Verkoper houdt over€ 172.834−€ 3.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.690+€ 5.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwbaan 25 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Touwbaan 25
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 164.623[ € 156.392 – € 172.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 708.808[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwbaan 25 adviseren wij in een bod van € 176.020, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 164.623 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.226+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.020+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.821+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwbaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 164.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwbaan 25 in Lekkerkerk bedragen € 898 per maand bij een woningwaarde van € 170.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 85.000€ 255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 832
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 898
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwbaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.226
Verwachte verkoopprijs€ 176.020
Verwachte vraagprijs€ 164.623
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoninginnenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Koninginnenbuurt

Koninginnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 279a, 2941LA Lekkerkerk
Kerkweg 279a
1975 · 74 m²
€ 327.903
Straatbeeld van Opperduit 27, 2941AM Lekkerkerk
Opperduit 27
1970 · 34 m²
€ 108.901
Straatbeeld van Weidelaan 7, 2941RJ Lekkerkerk
Weidelaan 7
1988 · 75 m²
€ 329.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.226 is Touwbaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Koninginnenbuurt. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Touwbaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwbaan 25 in Lekkerkerk.

Wat is Touwbaan 25 in Lekkerkerk waard?
Touwbaan 25 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.226 (bandbreedte € 149.799 – € 190.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwbaan 25 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Touwbaan 25 in Lekkerkerk is in juni 2026 € 164.623 (bandbreedte € 156.392 – € 172.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwbaan 25 in Lekkerkerk?
Voor Touwbaan 25 adviseren wij een bod van € 176.020 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwbaan 25 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Touwbaan 25 in Lekkerkerk bedragen € 934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 832 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwbaan 25 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwbaan 25 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 14.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwbaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Touwbaan 25 ligt rond € 170.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwbaan 25?
Huishoudens in de buurt van Touwbaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.