Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weidelaan 7, 2941RJ Lekkerkerk

Woningwaarde Weidelaan 7

2941RJ Lekkerkerk

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.542
+9,2%
[ € 289.997 – € 369.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.475[ € 303.501 – € 335.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.927[ € 322.622 – € 356.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidelaan 7 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.542 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds mei +0,8%
+€ 27.86112 maanden +9,2%
+€ 15.06812 mnd vs. NL +5,0%
Weidelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.542 voor Weidelaan 7 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidelaan 7 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.927. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.542.

Verwachte verkoopprijs Weidelaan 7
€ 339.927[ € 322.622 – € 356.582 ]
Verkoper houdt over€ 334.938−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.876+€ 8.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidelaan 7 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Weidelaan 7
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 319.475[ € 303.501 – € 335.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 708.808[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidelaan 7 adviseren wij in een bod van € 339.927, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.475 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.542+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.927+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.923+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 319.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidelaan 7 in Lekkerkerk bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 329.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.542
Verwachte verkoopprijs€ 339.927
Verwachte vraagprijs€ 319.475
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendhoek→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendhoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (32%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tiendhoek

Tiendhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttolaan 19, 2941RC Lekkerkerk
Gruttolaan 19
1984 · 101 m²
€ 425.496
Straatbeeld van De Elzen 51, 2941VM Lekkerkerk
De Elzen 51
1981 · 118 m²
€ 401.371
Straatbeeld van Touwbaan 25, 2941XV Lekkerkerk
Touwbaan 25
1978 · 45 m²
€ 170.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.542 is Weidelaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Tiendhoek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidelaan 7 in Lekkerkerk.

Wat is Weidelaan 7 in Lekkerkerk waard?
Weidelaan 7 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.542 (bandbreedte € 289.997 – € 369.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tiendhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidelaan 7 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Weidelaan 7 in Lekkerkerk is in juni 2026 € 319.475 (bandbreedte € 303.501 – € 335.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidelaan 7 in Lekkerkerk?
Voor Weidelaan 7 adviseren wij een bod van € 339.927 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidelaan 7 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Weidelaan 7 in Lekkerkerk bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidelaan 7 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidelaan 7 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 27.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendhoek is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Weidelaan 7 ligt rond € 329.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Weidelaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.