Huiswaardemeter
Straatbeeld van Watersniplaan 37, 2941PD Lekkerkerk

Woningwaarde Watersniplaan 37

2941PD Lekkerkerk

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.632
+10,2%
[ € 385.116 – € 490.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.378[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersniplaan 37 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.632 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds september +0,8%
+€ 40.54812 maanden +10,2%
+€ 25.16412 mnd vs. NL +6,3%
Watersniplaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.632 voor Watersniplaan 37 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersniplaan 37 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.378. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.632.

Verwachte verkoopprijs Watersniplaan 37
€ 450.378[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 444.174−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.536+€ 11.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.174

Wat is de vraagprijs?

Watersniplaan 37 in Lekkerkerk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Vraagprijs Watersniplaan 37
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersniplaan 37 adviseren wij in een bod van € 450.378, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.632+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.378+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.897+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersniplaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersniplaan 37 in Lekkerkerk bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 437.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersniplaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.632
Verwachte verkoopprijs€ 450.378
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendhoek→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendhoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tiendhoek

Tiendhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttolaan 19, 2941RC Lekkerkerk
Gruttolaan 19
1984 · 101 m²
€ 429.718
Straatbeeld van Weidelaan 7, 2941RJ Lekkerkerk
Weidelaan 7
1988 · 75 m²
€ 332.811
Straatbeeld van De Elzen 51, 2941VM Lekkerkerk
De Elzen 51
1981 · 118 m²
€ 405.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersniplaan 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tiendhoek willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watersniplaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersniplaan 37 in Lekkerkerk.

Wat is Watersniplaan 37 in Lekkerkerk waard?
Watersniplaan 37 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.632 (bandbreedte € 385.116 – € 490.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendhoek.
Wat is de vraagprijs van Watersniplaan 37 in Lekkerkerk?
Watersniplaan 37 in Lekkerkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersniplaan 37 in Lekkerkerk?
Voor Watersniplaan 37 adviseren wij een bod van € 450.378 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersniplaan 37 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Watersniplaan 37 in Lekkerkerk bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersniplaan 37 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersniplaan 37 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 40.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersniplaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendhoek is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Watersniplaan 37 ligt rond € 437.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersniplaan 37?
Huishoudens in de buurt van Watersniplaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.