Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gruttolaan 19, 2941RC Lekkerkerk

Woningwaarde Gruttolaan 19

2941RC Lekkerkerk

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.496
+9,2%
[ € 374.436 – € 476.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.138[ € 392.481 – € 433.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.224[ € 416.030 – € 459.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttolaan 19 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.496 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds mei +0,8%
+€ 35.97312 maanden +9,2%
+€ 19.45512 mnd vs. NL +5,0%
Gruttolaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.496 voor Gruttolaan 19 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttolaan 19 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.224. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.496.

Verwachte verkoopprijs Gruttolaan 19
€ 438.224[ € 416.030 – € 459.823 ]
Verkoper houdt over€ 432.154−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.138+€ 10.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttolaan 19 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttolaan 19
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 413.138[ € 392.481 – € 433.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 708.808[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttolaan 19 adviseren wij in een bod van € 438.224, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.138 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.496+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.224+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.135+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttolaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 413.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttolaan 19 in Lekkerkerk bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 425.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttolaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.496
Verwachte verkoopprijs€ 438.224
Verwachte vraagprijs€ 413.138
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendhoek→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendhoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (32%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tiendhoek

Tiendhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidelaan 7, 2941RJ Lekkerkerk
Weidelaan 7
1988 · 75 m²
€ 329.542
Straatbeeld van De Elzen 51, 2941VM Lekkerkerk
De Elzen 51
1981 · 118 m²
€ 401.371
Straatbeeld van Luijtenstraat 24, 2941CE Lekkerkerk
Luijtenstraat 24
1980 · 154 m²
€ 352.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttolaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tiendhoek willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruttolaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttolaan 19 in Lekkerkerk.

Wat is Gruttolaan 19 in Lekkerkerk waard?
Gruttolaan 19 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.496 (bandbreedte € 374.436 – € 476.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttolaan 19 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Gruttolaan 19 in Lekkerkerk is in juni 2026 € 413.138 (bandbreedte € 392.481 – € 433.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttolaan 19 in Lekkerkerk?
Voor Gruttolaan 19 adviseren wij een bod van € 438.224 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttolaan 19 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttolaan 19 in Lekkerkerk bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttolaan 19 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttolaan 19 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttolaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendhoek is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Gruttolaan 19 ligt rond € 425.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttolaan 19?
Huishoudens in de buurt van Gruttolaan 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.