Woningwaarde Kerkweg 279a, Lekkerkerk (2941LA)

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 279a in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.903 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 27.72212 maanden +9,2%+9,2%

+€ 14.99212 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Kerkweg 279a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.903 voor Kerkweg 279a in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 279a in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 338.351. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.903.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 279a

€ 338.351[ € 321.210 – € 355.022 ]

Verkoper houdt over€ 333.379−€ 4.972 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 347.268+€ 8.917 kosten koper

Verkoopprijs€ 338.351

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 333.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 279a in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 317.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 279a

Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.

€ 317.778[ € 301.889 – € 333.667 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.294[ € 4.080 – € 4.509 ]

Gem. vraagprijs in Lekkerkerk

€ 708.808[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 279a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 338.351, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.778 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.903+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 338.351+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 355.269+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 279a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 317.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 279a in Lekkerkerk bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 327.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 164.000€ 492.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.671/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604

OZB€ 17

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.671

Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 279a

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte74 m²

Perceeloppervlakte285 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.903

Verwachte verkoopprijs€ 338.351

Verwachte vraagprijs€ 317.778

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVerspr. huizen Lekkerkerk→

PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr. huizen Lekkerkerk besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.510 kWh/jr)Elektriciteit(4.510 kWh/jr)

−€ 28/mndTeruglevering (4.210 kWh/jr)Teruglevering(4.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (10%)

B (10%)

C (50%)

D (10%)

E (10%)

G (10%)

Wonen in Verspr. huizen Lekkerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr. huizen Lekkerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km

Overstapstation18,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.903 is Kerkweg 279a een van de meer betaalbare woningen in Verspr. huizen Lekkerkerk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 279a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 279a in Lekkerkerk.

Wat is Kerkweg 279a in Lekkerkerk waard?

Kerkweg 279a in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.903 (bandbreedte € 288.555 – € 367.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr. huizen Lekkerkerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 279a in Lekkerkerk?

De verwachte vraagprijs van Kerkweg 279a in Lekkerkerk is in juni 2026 € 317.778 (bandbreedte € 301.889 – € 333.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 279a in Lekkerkerk?

Voor Kerkweg 279a adviseren wij een bod van € 338.351 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 279a in Lekkerkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 279a in Lekkerkerk bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 279a in Lekkerkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkweg 279a in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 27.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 279a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr. huizen Lekkerkerk is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 279a ligt rond € 327.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 279a?

Huishoudens in de buurt van Kerkweg 279a besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Kerkweg 279a

Onderhoudsstaat en woningwaarde