Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 279a, 2941LA Lekkerkerk

Woningwaarde Kerkweg 279a

2941LA Lekkerkerk

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.156
+9,5%
[ € 291.417 – € 370.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.930[ € 304.884 – € 336.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.707[ € 324.397 – € 358.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 279a in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.156 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds juli +0,8%
+€ 28.70712 maanden +9,5%
+€ 18.02412 mnd vs. NL +6,0%
Kerkweg 279a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.156 voor Kerkweg 279a in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 279a in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.707. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.156.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 279a
€ 341.707[ € 324.397 – € 358.544 ]
Verkoper houdt over€ 336.698−€ 5.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.691+€ 8.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 279a in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 279a
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 320.930[ € 304.884 – € 336.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 724.067[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 279a adviseren wij in een bod van € 341.707, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.930 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.156+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.707+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.792+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 279a zal in bij een vraagprijs van € 320.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 279a in Lekkerkerk bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 331.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 279a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.156
Verwachte verkoopprijs€ 341.707
Verwachte vraagprijs€ 320.930
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVerspr. huizen Lekkerkerk→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr. huizen Lekkerkerk besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 28/mndTeruglevering(4.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (50%)
D (10%)
E (10%)
G (10%)

Wonen in Verspr. huizen Lekkerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr. huizen Lekkerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 25, 2941XV Lekkerkerk
Touwbaan 25
1978 · 45 m²
€ 171.915
Straatbeeld van Molenwerf 5, 2941TD Lekkerkerk
Molenwerf 5
1973 · 114 m²
€ 413.211
Straatbeeld van Bosboomhof 18, 2941TA Lekkerkerk
Bosboomhof 18
1973 · 143 m²
€ 350.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.156 is Kerkweg 279a een van de meer betaalbare woningen in Verspr. huizen Lekkerkerk. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 279a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 279a in Lekkerkerk.

Wat is Kerkweg 279a in Lekkerkerk waard?
Kerkweg 279a in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.156 (bandbreedte € 291.417 – € 370.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr. huizen Lekkerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 279a in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 279a in Lekkerkerk is in augustus 2026 € 320.930 (bandbreedte € 304.884 – € 336.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 279a in Lekkerkerk?
Voor Kerkweg 279a adviseren wij een bod van € 341.707 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 279a in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 279a in Lekkerkerk bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 279a in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 279a in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 28.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 279a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr. huizen Lekkerkerk is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 279a ligt rond € 331.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 279a?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 279a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).